房子主人去世后房產(chǎn)可以買賣嗎

2022-04-15 3,469

普法內(nèi)容

房主去世后房產(chǎn)可以買賣。房主去世后，房屋物權(quán)轉(zhuǎn)移向其合法繼承人，繼承人自被繼承人死亡時繼受取得房屋物權(quán)。但不動產(chǎn)物權(quán)屬于登記生效主義，未登記則無公示效力，繼承人需要將所繼承房屋登記在自己名下，才能將房屋所有權(quán)成功轉(zhuǎn)移給買受人。故，房主去世后房屋物權(quán)發(fā)生繼承，可以買賣，但繼承人需先做房產(chǎn)登記。

《物權(quán)法》第六條物權(quán)公示原則：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。第九條不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條登記效力：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二十九條因繼承或者受遺贈等而取得物權(quán)：因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

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房主去世后能賣房子嗎
房子是可以買，但是要看是誰來賣。如果去世的房主有唯一的繼承人，并且繼承人進行了房產(chǎn)公證，然后去房管局辦理房產(chǎn)過戶，將房屋產(chǎn)權(quán)過到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步驟進行賣房。如果去世房主的繼承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一繼承人都

2022-04-16 2,752
如何對房主本人去世后的房子進行買賣
房主本人去世后的房子應(yīng)當先辦理繼承過戶手續(xù)，然后再進行買賣。繼承過戶后，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2021-01-02 305
房主去世后其他物業(yè)可以進行賣房子的嗎
如果去世的房主有唯一的繼承人，并且繼承人進行了房產(chǎn)公證，然后去房管局辦理房產(chǎn)過戶，將房屋產(chǎn)權(quán)過到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步驟進行賣房。如果去世房主的繼承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一繼承人都同意，才可以賣房。同時去世房主的

2021-03-14 313

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房屋買賣婚后房主去世可以寫遺囑嗎
1，遺囑是否可以推翻協(xié)議，要看協(xié)議性質(zhì) 2，如果是贈與協(xié)議，在動產(chǎn)未交付受贈與人、不動產(chǎn)未辦理過戶之前，贈與人可以通過遺囑將財產(chǎn)再分配，繼承人可以按遺囑內(nèi)容對遺產(chǎn)進行繼承分割 3，如果是使立遺囑人負擔(dān)

2023-07-21 15,340
房屋買賣后, 產(chǎn)權(quán)人去世
房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過戶的問題根據(jù)過戶方式、對象等來確定。比如，房產(chǎn)歸屬。夫妻一方死亡，房產(chǎn)證如何更名給另一方？所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，

2022-05-03 15,340
買了小產(chǎn)權(quán)房, 后來拿到房產(chǎn)證, 房主去世, 我能把房子賣給別人嗎?
1，你購買的是小產(chǎn)權(quán)房，該房產(chǎn)無法辦理真正意義上的房產(chǎn)證，無法過戶，無法繼承，無法公證，無法享受拆遷補償?shù)睦?，當然你對房產(chǎn)的所有權(quán)也得不到法律的支持； 2，但你們簽訂的購房協(xié)議是有效的，受法律保護，

2022-01-08 15,340
房屋買賣情況，母親去世父子房屋買賣可以嗎
從法理上，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，你父親只能處分屬于其份額財產(chǎn)，你母親的份額列為遺產(chǎn)，由所有繼承權(quán)人（死者的配偶、父母、子女）繼承，也就是說你父親有絕大部份產(chǎn)權(quán)了。對于非你父親產(chǎn)權(quán)的部分份額，你父親無權(quán)

2022-08-20 15,340

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房產(chǎn)證戶主去世怎么辦
房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無第一順位的繼承人的，由第

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房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎
房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用

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老人去世后房產(chǎn)證怎么變更
房屋原產(chǎn)權(quán)人過世后，房屋過戶就屬于繼承過戶。繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過戶登記。房屋繼承是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)

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