交不起首付定金怎么退

2022-04-12 1,296

普法內(nèi)容

一般而言，在一方簽訂購(gòu)房合同交付定金之后，這一定金就作為雙方簽訂正式合同的擔(dān)保，一旦一方擅自違反約定是要承擔(dān)定金罰則的，即違約的一方是自己時(shí)定金不能退，如果是開(kāi)放商則要承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任，所以這一定金是不能退的，只有在符合一定條件，如當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)限購(gòu)或限貸政策時(shí)，因政策原因無(wú)法購(gòu)房才能退定金。

《擔(dān)保法》第八十九條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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父母首付房首付款不退定金離婚時(shí)怎么分
1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償 2、一方父母支付

2021-04-26 210
買房交了定金，不夠錢支付首付能退定金嗎
按揭辦不下來(lái)的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開(kāi)發(fā)商的原因

2024-06-23 40
購(gòu)房付了首付不想買了怎么退定金
支付購(gòu)房定金后不想購(gòu)買了定金一般不能返還，但由于出賣人存在違約情形的原因?qū)е沦I受人反悔不想購(gòu)買的，可以要求返還購(gòu)房定金，并可以向出賣人主張雙倍退還定金。

2021-02-17 195

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首付未交首付能退定金嗎
因?yàn)闇惒积R首付款，要求退定金的話，顯然是得不到法律的支持的根據(jù)《民法典》第五百八十六條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍

2023-06-25 15,340
買房定金能退嗎，現(xiàn)在首不起首付，想退回定金
如果還在簽約期是可以要求退回的，但是如果是因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е虏荒芾^續(xù)簽訂正式合同，定金一般不退

2022-10-01 15,340
首付湊不齊怎么退定金
1、湊不齊首付是不可以退定金的，因?yàn)橥硕ń鸬那樾沃荒苁鞘帐芏ń鸬囊环竭`約的情形。 2、法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金； 3、收受定金

2022-12-11 15,340
合肥市首付金付不起可以退定金嗎
首付不齊不能退定金。購(gòu)房者按合同履行的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者退還；首付不齊是購(gòu)房者的個(gè)人因素，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求退還購(gòu)房定金，因?yàn)槭赘恫积R單方面違約。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回。支付定

2021-11-21 15,340

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00:54
交完首付退房違約金多少
交完首付之后，如果有任何一方違約的，那么都需要按照合同的約定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。如果合同之中沒(méi)有約定或者是約定無(wú)效，那么違約的一方需要承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)就由法院根據(jù)根據(jù)一方的過(guò)錯(cuò)程度，另外一方遭受損失的程度等因素來(lái)確定。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商延期交付房

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01:05
退購(gòu)房首付怎么退
《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，購(gòu)房后，如果要退還首付，必須與賣家協(xié)商退房。一般來(lái)說(shuō)，只要與開(kāi)發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對(duì)方解除合同。首付是住房的第一筆預(yù)付款，一般占總房?jī)r(jià)

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01:09
交了首付后想退房怎么辦
交了首付想退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過(guò)行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來(lái)單方面地解除房屋買賣合同。具體來(lái)說(shuō)：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的

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