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購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別

購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別

2022-04-12 1,156
普法內(nèi)容
一般來說購房協(xié)議是購房合同之前簽訂的，是在賣方還沒有出賣資格時與買方簽訂的，主要是為了擔(dān)保在賣方有賣房資格時能夠簽訂購房合同。購房協(xié)議如果是比較詳細(xì)的，比如當(dāng)事人信息、房號、價格、雙方的權(quán)利義務(wù)都做了比較明確的規(guī)定的，就可以作為預(yù)先約定的買賣合同，之后簽訂的購房合同只是進(jìn)一步的確認(rèn)。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！?/div>
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