如何區(qū)別房屋買賣合同和認(rèn)購協(xié)議?
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（一）目的不同。 認(rèn)購合同是預(yù)約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同；房屋買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。 （二）約定的內(nèi)容不同。 認(rèn)購書中約定的相對(duì)簡單，通常只約定房屋的面積、總價(jià)、地理位置及將在某一時(shí)間和地點(diǎn)簽訂商品房買賣合同等內(nèi)容，買賣雙方一般無法直接憑認(rèn)購書完成交易；房屋買賣合同則包括了房屋買賣的所有主要條款，如房款和房屋的交付方式和時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證的辦理、違約責(zé)任等，買賣雙方可以就此完成交易。 （三）簽訂的時(shí)間點(diǎn)往往不同。 認(rèn)購書通常是在商品房可以預(yù)售前簽訂，這是開發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的方法；買賣合同的簽訂則是在開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證后或在現(xiàn)房銷售的情況下簽訂。 房屋認(rèn)購書與房屋買賣合同的主要區(qū)別不在于其的名稱，而在于其的內(nèi)容，如認(rèn)購書具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，則認(rèn)購書應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
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兩者的區(qū)別如下：買賣合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。房屋買賣居間協(xié)議”和“房屋買賣合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達(dá)成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。
認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別：第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)系；第二，認(rèn)購書和購房合同的內(nèi)容不一樣。商品房認(rèn)購書在大多數(shù)情況下內(nèi)容比購房合同簡單得多；第三，認(rèn)購書和購房合同的簽訂時(shí)間不同。通常認(rèn)購書都先于買賣合同簽訂。
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房屋買賣合同和認(rèn)購合同有什么區(qū)別房屋買賣合同和認(rèn)購合同的區(qū)別有：房屋買賣合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，目的是確認(rèn)買賣事實(shí)；認(rèn)購合同是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合
2020.06.02 125 -
房屋買賣合同與房屋買賣協(xié)議的區(qū)別合同的轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的轉(zhuǎn)讓，也就是合同主體的變更，準(zhǔn)確的說是合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，即在不改變合同關(guān)系內(nèi)容的前提下，使合同的權(quán)利主體或者義務(wù)主體發(fā)生變動(dòng)。合同轉(zhuǎn)讓是指
2021.01.14 590 -
認(rèn)購協(xié)議與購房合同有何區(qū)別認(rèn)購協(xié)議與購房合同的區(qū)別是：認(rèn)購協(xié)議是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同；購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，目的是確認(rèn)買賣事實(shí)。
2020.03.11 508
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購房合同和房屋認(rèn)購協(xié)議，有何區(qū)別
認(rèn)購協(xié)議與購房合同的區(qū)別在于，認(rèn)購協(xié)議是商品房買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或買賣合同前簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方今后簽訂房屋買賣合同；購房合同是買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議
2021-11-02 15,340 -
房屋所有權(quán)認(rèn)購協(xié)議與房屋買賣合同有何區(qū)別
（一）目的不同 商品房認(rèn)購書是預(yù)約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同；商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。 （二）約定的內(nèi)容不同。
2023-06-09 15,340 -
購房認(rèn)購協(xié)議與房屋買賣合同有什么區(qū)別?
一般情況下，購房認(rèn)購協(xié)議不等于房屋買賣合同。購房認(rèn)購協(xié)議的目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同，認(rèn)購協(xié)議為簽訂正式的買賣合同做準(zhǔn)備。但是根據(jù)目前的法律規(guī)定，購房認(rèn)購協(xié)議并不是完全與房屋買賣合同沒關(guān)系，
2023-02-14 15,340 -
購房合同和認(rèn)購協(xié)議有何區(qū)別
認(rèn)購協(xié)議與購房合同的主要區(qū)別在于： 1、買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行
2022-05-31 15,340
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01:30
認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,308 2022.04.15 -
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款
834 2022.05.27 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15
