二手小產(chǎn)權(quán)房買賣流程

2021-03-26 1,878

普法內(nèi)容

二手小產(chǎn)權(quán)房的買賣流程如下：首先是看房，在看房時(shí)可以約定價(jià)格、交房的日子等；其次是去國(guó)土部門查房產(chǎn)檔案和簽合同，簽合同的話要看清楚合同有誤文字陷阱等；再次是支付首期或者去申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)貸款大約要七天到十天；接著的話就要去原貸款銀行進(jìn)行贖樓以及辦理房屋貸款抵銷登記；最后是去繳納有關(guān)費(fèi)用以及交房子。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

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房地產(chǎn)二手買賣的流程
一般情況下，二手房的出售手續(xù)通常如下：1、當(dāng)事人需要對(duì)買賣的房屋達(dá)成合意，并簽訂房屋買賣合同；2、當(dāng)事人應(yīng)該攜帶有關(guān)的資料和過(guò)戶登記申請(qǐng)表，到房產(chǎn)所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；3、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人所提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的，機(jī)構(gòu)工

2022-04-13 784
小產(chǎn)權(quán)二手房買賣交易的手續(xù)
1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間等等來(lái)簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細(xì)信息。 2、申

2024-04-21 46
二手房房貸可以買賣嗎二手房買賣詳細(xì)流程
二手房有貸款未還清的，由于房屋還抵押給銀行的，所以原則上只有結(jié)清貸款，解除抵押后才能買賣。但經(jīng)銀行同意，辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，可以買賣房屋。二手房按揭需要的條件有：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)5

2021-07-14 213

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小產(chǎn)權(quán)房買賣流程購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房怎么買？
小產(chǎn)權(quán)房不能出售，小產(chǎn)權(quán)房子買賣不合法，從法律上來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房子是不允許交易的，因此沒(méi)有法律效應(yīng)，在購(gòu)買后如果出了問(wèn)題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。

2022-05-29 15,340
小產(chǎn)權(quán)二手房交易流程？
1、當(dāng)你看上二手房之后，確定房東產(chǎn)權(quán)和是否有貸款等糾紛風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。 2、確定安全后，和房東簽署購(gòu)房協(xié)議，一般是中介提供，繳納定金，合同一式三份，中介一份，你一份，房東一份，定金為5萬(wàn)左右。 3、你找銀行

2021-03-19 15,340
小產(chǎn)權(quán)安置房可以買嗎小產(chǎn)權(quán)買賣流程
小產(chǎn)權(quán)房買賣農(nóng)村集體所有土地的使用權(quán)不得流轉(zhuǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)》第六十三條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、

2022-08-15 15,340
二手房流程有哪些步驟二手房買賣流程
購(gòu)買二手房的具體流程有：（一）發(fā)布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金；（4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（6）買

2021-11-06 15,340

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買二手房房主違約起訴流程
二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書，并且通知

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二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易
二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方

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買期房的流程手續(xù)
購(gòu)買期房的流程包括了以下步驟：第1步就是經(jīng)過(guò)一系列的看房選房，確定房源，然后要和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要在購(gòu)房合同之中約定清楚房屋交付的時(shí)間，房屋的價(jià)款及支付，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂了房屋買賣合同之后，還要辦理網(wǎng)簽

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