小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)流程購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房怎么買(mǎi)？
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小產(chǎn)權(quán)房不能出售，小產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)賣(mài)不合法，從法律上來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房子是不允許交易的，因此沒(méi)有法律效應(yīng)，在購(gòu)買(mǎi)后如果出了問(wèn)題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。
《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
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二手小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)流程如下：首先是看房，在看房時(shí)可以約定價(jià)格、交房的日子等；其次是查房產(chǎn)檔案和簽合同，簽合同的話要看清楚合同有誤文字陷阱等；再次是支付首期或者去申請(qǐng)貸款；接著的話就要去原貸款銀行進(jìn)行贖樓以及辦理房屋貸款抵銷(xiāo)登記；最后是去繳納有關(guān)費(fèi)用以及交房子。
1、合同雙方當(dāng)事人。 2、標(biāo)的。 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 4、交房期限。 5、權(quán)利擔(dān)保。 6、違約責(zé)任。 7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。
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小產(chǎn)權(quán)房怎么買(mǎi)賣(mài)不能買(mǎi)賣(mài)，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房，這類(lèi)住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是
2020.02.10 154 -
小產(chǎn)權(quán)房怎么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房常見(jiàn)的有二種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有，連外村農(nóng)民都不能夠買(mǎi)；第二種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。此類(lèi)房產(chǎn)沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)
2022.04.12 1,622 -
小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)。買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證和土地證同地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)也要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子。但在房屋交易或抵押過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)證是必須要有的證件。而小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有相關(guān)證件，
2021.03.05 257
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)流程
交易小產(chǎn)權(quán)房的流程是： 1、確認(rèn)房屋出賣(mài)人是否適格； 2、確認(rèn)房屋的權(quán)利歸屬和房屋是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、確定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 4、簽訂購(gòu)房合同后要繳納房屋過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)等。
2022-05-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)賣(mài)流程
1、看房買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付。 2、查檔買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房產(chǎn)檔案。 3、簽合同買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商
2021-03-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)流程
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)流程與一般房屋交易手續(xù)相同。但是需要提醒您注意的是，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此市民要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)流程一：看房 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)流程二：查檔 小產(chǎn)權(quán)房
2022-05-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的房子買(mǎi)賣(mài)流程
1、看房買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付。 2、查檔買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房產(chǎn)檔案。 3、簽合同買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商
2022-05-26 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買(mǎi)方希望確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求賣(mài)方退還購(gòu)房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買(mǎi)賣(mài)合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17
