樓頂漏水是歸物業(yè)管還是個(gè)人承擔(dān)

2022-12-22 22,231

普法內(nèi)容

當(dāng)樓頂漏水時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極向小區(qū)物業(yè)反映問題，歸物業(yè)管。物業(yè)要對(duì)房屋的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，是全體業(yè)主所共有的區(qū)域，不屬于私人負(fù)責(zé)的范疇。一、樓頂漏水的處理如下： 1、如果是由于房屋本身存在質(zhì)量問題造成的，且在保修期內(nèi)的，則可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修； 2、如果是由于物業(yè)沒有盡到維修管理義務(wù)造成漏水的，則可以要求物業(yè)來維修； 3、如果是由于業(yè)主的認(rèn)為原因造成漏水的，則可以要求相關(guān)責(zé)任業(yè)主進(jìn)行維修。二、樓頂漏水的起訴如下： 1、自身原因造成的漏水損壞，則由自己負(fù)責(zé)，沒有起訴對(duì)象； 2、鄰居造成的損壞則可以對(duì)鄰居提起訴訟； 3、開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，則可以起訴開發(fā)商，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。總而言之，頂樓屋頂漏水，物業(yè)是需要承擔(dān)一定責(zé)任的，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域?qū)儆诠驳?，物業(yè)要負(fù)責(zé)找人來維修。而對(duì)于在保修期的屋頂漏水，物業(yè)就要與開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，要求對(duì)方維修和賠償，如果過了保質(zhì)期，物業(yè)就需要?jiǎng)佑镁S修基金來解決。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定。

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煙道漏水是在物業(yè)管道還是頂樓管道
首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，

2020-03-10 559
水房漏水歸物業(yè)管理還是業(yè)主管理
1、露臺(tái)漏水需要分兩種情況詳細(xì)分析。一是還在保修期內(nèi)。在這種情況下，我們可以直接由開發(fā)人員進(jìn)行修復(fù)。一般而言，維修期為5年。 2、如果過了保修期，陽臺(tái)出現(xiàn)漏水問題，可以找物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。但有些需要付費(fèi)服務(wù)。如果問題不是特別嚴(yán)重，請(qǐng)直接

2021-04-08 480
頂樓是歸住頂樓的住戶還是公家的，頂樓漏水該誰處理
應(yīng)該屬于同棟樓住戶共同共有，出現(xiàn)漏水的情況，在保修期內(nèi)可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，過了保修期，可以申請(qǐng)住房維修基金來維修。

2024-06-22 49

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煙道漏水是在物業(yè)管道還是頂樓管道
首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)

2021-12-27 15,340
頂樓漏水是否由頂樓住承擔(dān)維修？
造成損失的直接人承擔(dān)賠償責(zé)任，與對(duì)方先協(xié)議，對(duì)方拒絕賠償，你可以先支付，保留證據(jù)，然后向?qū)Ψ剿髻r

2022-10-24 15,340
樓頂漏水其他業(yè)主是否承擔(dān)責(zé)任
按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，經(jīng)房屋2/3業(yè)主同意后動(dòng)用維修基金對(duì)房屋進(jìn)行維修。如果房屋業(yè)主中多數(shù)業(yè)主不同意動(dòng)用維修基金，業(yè)委會(huì)或者位于頂樓的業(yè)主可以向法院起訴，要求房屋業(yè)主維修漏水的屋頂，敗訴的業(yè)

2022-10-26 15,340
頂樓漏水，該找物業(yè)嗎
住宅樓頂樓屋頂漏水不建議自己私自處理，應(yīng)該報(bào)請(qǐng)物業(yè)進(jìn)行維修。主要原因如下： 1、房屋的頂部滲水，按照建設(shè)部2021年頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程質(zhì)保期限是五年，如果在房屋

2022-08-11 15,340

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01:10
樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償
根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會(huì)有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可

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01:02
怎樣起訴樓上漏水
如果樓上漏水可以去法院以相鄰權(quán)糾紛起訴。樓層漏水應(yīng)該分析造成滲漏的原因。因?yàn)樯舷聵亲舻难b修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰的關(guān)系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責(zé)任。起訴應(yīng)該先準(zhǔn)備好漏水的視頻證明等，證據(jù)要真實(shí)并且充足起訴

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01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎
窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)

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