開發(fā)商延期交房怎么交違約金

2022-04-12 424

普法內(nèi)容

當(dāng)開發(fā)商延期交房，購房人可以要求開放商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的支付以房屋買賣合同中的約定為準(zhǔn)。若合同沒有約定，則根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定購房人也有權(quán)要求違約的開發(fā)商支付違約金，以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

《合同法》第114條：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。《商品房買賣合同司法解釋》第17條：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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延期交房開發(fā)商不賠償違約金會怎么樣
開發(fā)商延期交房不賠償違約金的購房者可以根據(jù)購房協(xié)議的內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償違約金；判決后開發(fā)商拒不履行的，購房者可以請求人民法院強制執(zhí)行。

2021-02-14 259
開發(fā)商違約延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)
延期交房違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照已支付房產(chǎn)價格總額的1%-1‰乘以天數(shù)進(jìn)行計算。約定的逾期交房違約金要依約支付，消費者沒有損失不能成為開發(fā)商的免責(zé)理由，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由。延期交房處理辦法： 1、首先要清楚入住的條件，小心開發(fā)商的文字游戲

2023-05-09 46
延期交房開發(fā)商違約可以退房嗎
開發(fā)商違約可退還購房款項。若房屋主體結(jié)構(gòu)不合格導(dǎo)致無法交付使用或交房后仍存在此類問題，買方有權(quán)主張解除合約并索要賠償；對于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重干擾正常居住功能，買方亦享有此項權(quán)利。

2024-04-12 39

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商品房延期交房違約金怎么算，開發(fā)商延期交房怎么辦？
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

2023-06-12 15,340
延期交房違約金的計算，開發(fā)商延期交房違約金如何算
1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒有約定延期交房賠償金的情況

2022-05-03 15,340
開發(fā)商違約金怎么算，二手房延期交房
關(guān)于房屋買賣合同中開發(fā)商逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利

2022-04-09 15,340
開發(fā)商延期交房違約金怎么算? 開發(fā)商延期交房的違約責(zé)任大概是怎么樣計算的?
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總

2022-04-28 15,340

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00:55
今年交房延期有違約金嗎
并不是開發(fā)商逾期交房就一定有違約金。首先是要看開發(fā)商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然災(zāi)害這些不可抗力原因，那么開發(fā)商一般是不需要向購房者承擔(dān)違約責(zé)任的。但是如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如開發(fā)商自身拖延工期，或者

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00:52
延期交房違約金能拿到嗎
想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達(dá)成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接

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01:11
開發(fā)商延期交房賠償為多少
開發(fā)商在延期交房的情況下對業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補充的協(xié)議，補充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按

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