開(kāi)發(fā)商違約金怎么算，二手房延期交房
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商延期交房的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間計(jì)算違約金，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已約定逾期交房違約金的，可以依據(jù)合同約定的金額計(jì)算。
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金由約定的按約定，沒(méi)有約定的按照損失賠償額的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。并且，法律規(guī)定，違約金超過(guò)損失的30%，違約方是可以請(qǐng)求進(jìn)行降低數(shù)額的。
-
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么算逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)
2020.09.06 216 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么算根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期交房和逾期辦證一般要承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。由于施工進(jìn)度等不可抗力的原因，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照按照約定時(shí)間交付房屋，合同約定延期交房的違約方應(yīng)每日支付給購(gòu)房者已付房款的萬(wàn)分之三違約金。違約金是由已付房款、利率
2022.04.12 1,141 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎樣算對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)該賠付的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家并沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一。如果在雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有約定違約金的計(jì)算比例，則按照合同約定的逾期交房的違約金比例計(jì)算，逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定。如果在合同中沒(méi)有約定違約金的比例，則按照
2022.04.12 466
-
開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金怎么算, 開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金怎么計(jì)算
商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付
2022-04-01 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么算開(kāi)發(fā)商延期交房違約金如何計(jì)算
1、當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒(méi)有約定延期交房賠償金的情況
2022-05-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么算，如何計(jì)算延期交房違約金
開(kāi)發(fā)商延期交房，首先是按照你和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同上，對(duì)延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。 如果沒(méi)有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執(zhí)行。第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金
2022-04-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么算？
對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，交房是一件很高興的事，但是大家都知道很多樓盤(pán)因?yàn)楦鞣N因素導(dǎo)致逾期交房，那么開(kāi)發(fā)商晚交房違約金怎么算呢，有沒(méi)有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？這都是廣大業(yè)主們的一個(gè)疑問(wèn)，今天就這兩個(gè)問(wèn)題我來(lái)給大家介紹介紹，希望
2022-02-26 15,340
-
00:59
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計(jì)算違約金。 1、開(kāi)發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，向購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任； 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中一般都會(huì)約定如何計(jì)算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價(jià)款的一定比例來(lái)支付； 3、如果約定賠付的違約金過(guò)低，那么購(gòu)房
588 2022.07.15 -
00:52
開(kāi)發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購(gòu)房合同上面是否對(duì)于延期交房的違約金以及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，如果有約定的話(huà)，那么雙方就可以按照約定來(lái)執(zhí)行，如果說(shuō)沒(méi)有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商
1,839 2022.04.17 -
00:51
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。在實(shí)際中，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中一般會(huì)對(duì)此作出約定。例如約定每逾期一天，開(kāi)發(fā)商就承擔(dān)購(gòu)房款的萬(wàn)分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照
2,206 2022.04.17
