公租房的申請(qǐng)條件如下： 1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。 一、辦理公租房的流程如下： 1、滿足申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人向住房保障部門(mén)提交申請(qǐng)材料進(jìn)行申請(qǐng)； 2、住房保障部門(mén)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核和查證； 3、住房保障部門(mén)對(duì)符合申請(qǐng)公租房條件的申請(qǐng)人批準(zhǔn)公租房。 二、公租房的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸國(guó)家所有，分析如下： 1、公租房不能上市交易，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)者想轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，國(guó)家會(huì)以一定合理價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)； 2、承租的個(gè)人不能得到不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，不存在繼承等問(wèn)題，只有承租人一方變更主體等問(wèn)題。 總之，市場(chǎng)上的公租房幾乎是不帶任何盈利性質(zhì)的，政府會(huì)在一定的政策上給予開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠，然后開(kāi)發(fā)商需要配合政府的需求在市場(chǎng)當(dāng)中修建同等數(shù)量的公租房。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。