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交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

2021-03-26 3,871
普法內(nèi)容
關(guān)于交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的問題,一類是相關(guān)部門收取的各種費(fèi)用,如行政契稅;另一類是房屋的配套設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用。契稅是通常144平方米的普通住宅按照1.5%來收取,而90平方米以下則優(yōu)惠為1%;還有公共設(shè)施維修基金按房款2%征收,印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)等費(fèi)用則比較低。房屋的配套設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)以及水、電、煤氣費(fèi)等。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng): (一)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況; (二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況; (三)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng); (四)其他相關(guān)事項(xiàng)。 第九條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì),暫不具備條件的,可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確不動(dòng)產(chǎn)登記簿唯一、合法的介質(zhì)形式。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行異地備份,并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。 第十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動(dòng)產(chǎn)登記簿,除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)。

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  • 收房時(shí)一定要交的費(fèi)用包括哪些
    收房時(shí)一定要交的費(fèi)用包括哪些

    收房時(shí)一定要交的費(fèi)用有物業(yè)管理費(fèi)和公攤費(fèi)、公共維修基金、契稅、面積差額款、印花稅等。商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造

    2021-10-24 70
  • 買新房有哪些費(fèi)用要交
    買新房有哪些費(fèi)用要交

    購(gòu)置新房要交納的費(fèi)用主要有: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同); 2、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%;其他都是相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用,按當(dāng)?shù)氐囊?guī)定交付就可以。

    2020-06-26 376
  • 房屋租賃費(fèi)用要交哪些稅費(fèi)
    房屋租賃費(fèi)用要交哪些稅費(fèi)

    1、企業(yè)納稅人(單位)房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。 企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元

    2024-05-01 50
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    房改房交易需要什么費(fèi)用

    房改房交易需繳納的費(fèi)用: 1、契稅,一般按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%進(jìn)行繳納,但是各地有相應(yīng)的減免政策,繳納主體為房改房的買方; 2、土地出讓金,繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*1%,這是房改房和一般商品房的不同之處,一般來說房改房的土

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  • 贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi) 01:05
    贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)

    贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi): 1、個(gè)人無償贈(zèng)予行為,對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅; 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅; 3、直系親屬贈(zèng)與,不需要繳納營(yíng)業(yè)稅; 4、非免征個(gè)人所得稅事由的,需要繳納個(gè)人所得稅。

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  • 房屋繼承要交哪些稅 01:32
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    如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)的,只需要繳納印花稅。如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的,則需要繳納印花稅以及契稅。無論是否為法定繼承人,都不需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅。因?yàn)槲覈?guó)各類稅種征收的政策主要包括下面幾點(diǎn): 第一,關(guān)于印花稅。無論是否為法定繼承人

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羅丹律師 羅丹律師

浙江澤大律師事務(wù)所 | 高級(jí)合伙人

擅長(zhǎng):刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家庭
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400-110-2019
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