第二套房貸款利率是多少

2022-07-11 9,526

普法內(nèi)容

二套房貸款利率如下： 1、商業(yè)貸款二套房貸利率，按照1.2倍的基準(zhǔn)利率來執(zhí)行，基準(zhǔn)利率為4.90%，執(zhí)行利率在5.88%-6.37%； 2、公積金貸款二套房貸利率，按照1.1倍的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸利率就在3.575%左右。一、貸款買房的條件如下： 1、當(dāng)事人具有有效身份證及婚姻狀況證明； 2、當(dāng)事人良好的信用記錄和還款意愿； 3、當(dāng)事人有穩(wěn)定的收入； 4、當(dāng)事人所購住房的商品房銷售合同或意向書； 5、當(dāng)事人具有支付所購房屋首期購房款能力； 6、當(dāng)事人在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。二、房屋貸款需要以下材料： 1、借款人身份證、戶口簿或在中國境內(nèi)的有效證件； 2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明； 3、房管部門認(rèn)可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號； 4、提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認(rèn)可的中介機構(gòu)出具的首期購房款收據(jù)； 5、有配偶者提供夫妻證明； 6、共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責(zé)任的書面承諾。綜上所述，在不同的付款方式下，自然需要提供的材料不同。而要是不符合按揭貸款條件的話，無法獲得銀行的貸款，就有可能讓購房者對賣方構(gòu)成違約。

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定全文》
第二十八條借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但是以不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍為限。未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理：（一）既未約定借期內(nèi)利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起參照當(dāng)時一年期貸款市場報價利率標(biāo)準(zhǔn)計算的利息承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持；（二）約定了借期內(nèi)利率但是未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。

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二套房貸能貸多少，利率多少，第一套還有貸款
4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。目前央行基準(zhǔn)利率還未變動，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10－30，即貸款利

2024-05-21 32
公積金貸款第二套利率
第二套房住房公積金貸款利率為五年期以下3.025%，五年期以上3.575%。第二套房公積金貸款利率是第一套房基準(zhǔn)利率的1.1倍。此外，如果要認(rèn)定為二套房，需符合以下條件： 1、對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再

2020-09-10 344
第一套房公積金貸款利率與第二套相同嗎
第一套房公積金貸款利率與第二套不相同。公積金貸款的辦理流程如下： 1、申請貸款。借款人到當(dāng)?shù)毓e金管理中心提交貸款材料，填寫申請表； 2、貸款審核。公積金中心會進行初步的審核，主要看兩個方面，一個是借款人的信用，一個是抵押物的評估，或是對擔(dān)

2022-04-14 958

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公積金貸款第二套房利率是多少（第一套房是商貸）
最佳答案第一套用商貸的話，沒問題，除非你第一套也是用公積金貸款，必須還完才可以繼續(xù)使用公積金貸款。如果你購買的第一套住房面積較小，家庭人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，用公積金貸款購買第二套住房的可按首套

2023-11-05 15,340
深圳二套房貸多少利率
1、購買第一套自住住房和建筑面積超過90平方米的家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），貸款首付比例不得低于30％；貸款購買第二套住房的家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），貸款首付比例不得低于60％，

2021-11-14 15,340
一套房貸款利率和二套房貸款利率有區(qū)別嗎？
首套房房貸利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但是個別銀行有首套房最低貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。二套房房貸利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一

2023-06-03 15,340
二套房利率會上浮嗎二套房貸款利率下調(diào)
公積金二套房貸款利率就是基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。5年以內(nèi)3.025%，5年外3.575%

2022-10-28 15,340

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01:11
貸款利息超過多少不受法律保護
民間借貸中，沒有約定利息的，沒有主張利息的權(quán)利。但超過約定的還款時間或沒有約定還款時間而在債權(quán)人主張的合理還款時間內(nèi)還沒有還款的，債權(quán)人就可以主張逾期還款的利息。約定的利率超過年利率36%，則超過部分的利息認(rèn)定為沒有效力，借款人可以請求出

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房子可以二次貸款嗎
按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個人消

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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次

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