商業(yè)用地產權到期后應該怎么辦

2022-04-16 760

普法內容

一般情況下，商業(yè)用地的使用權限是四十年，在四十年之后，若土地使用者還想繼續(xù)使用該片商業(yè)用地，可以向有關部門申請繼續(xù)使用，只要重新簽訂土地使用合同、向國家支付土地使用金，并按照法律規(guī)定辦理登記，即可合法地繼續(xù)使用該片商業(yè)用地。除非國家出于社會公共利益而回收了該片土地。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條：土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十二條：國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償。

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土地使用權到期，但房子產權沒到期應怎么辦
土地使用權是基礎，房子產權超過部分是無效的。

2024-07-03 30
70年產權后土地使用年限到期該怎么辦
70年產權到期后房子歸產權人，房屋所有權的期限是永久的。土地使用年限到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。

2020-04-18 166
到期后怎么辦理商鋪產權
如果想要繼續(xù)租賃使用商鋪，可以在商鋪所在土地使用權到期前一年，由業(yè)主主動聯(lián)合申請土地使用權延期。在建筑物完好的情況下，一般可以得到批準，由房屋管理部門審核后，業(yè)主需要按照合約規(guī)定的年限重新交納土地出讓金。

2020-06-27 176

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房屋產權到期后土地使用權應該怎樣續(xù)期
1、住宅土地使用年限到期后將自動續(xù)期。

2023-04-26 15,340
70年產權到期后土地使用權怎么辦, 70年產權到期后土地使用權怎么辦
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛

2022-03-18 15,340
商業(yè)用地蓋的房子，40年產權，能買嗎？土地到期后怎么辦？
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地

2022-10-07 15,340
2022年70年土地使用權到期后應該怎么辦
1、70年土地使用權到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權。 2、權利人可以提前一年提出續(xù)期申請補交土地出讓金，再次申請的期限應當不超過30年。 3、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國

2022-11-13 15,340

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土地使用權受到侵害該怎么辦
土地使用權是一項重要的權利。任何人或者單位都不能夠侵犯權利人依法取得的土地使用權。當權利人的土地使用權受到侵害，那么擁有土地使用權的當事人可以通過向法院起訴的途徑來保護自己的合法權益。作為土地使用權的權利人，可以要求侵害人承擔停止侵權，返還

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不動產產權到期怎么辦
不動產權證到期后，想要延長土地的使用權期限，需要產權人在屆滿的前一年向當?shù)氐膰临Y源局提出延長土地的使用權的申請，經(jīng)批準后，向國家繳納相應的土地出讓金，即可延長土地使用權。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使

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工業(yè)用地50年后怎么辦
工業(yè)用地使用權到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權期限。如果是使用權人不止一個的，應當由所有的使用權人共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應當?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應當收回土地使用權的，

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