不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

2022-05-11 2,249

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期后，想要延長(zhǎng)土地的使用權(quán)期限，需要產(chǎn)權(quán)人在屆滿的前一年向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出延長(zhǎng)土地的使用權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，向國(guó)家繳納相應(yīng)的土地出讓金，即可延長(zhǎng)土地使用權(quán)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。若你的房屋是根據(jù)規(guī)劃需要被征用到的，國(guó)家則會(huì)收回土地和地上的所有建筑物，并對(duì)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

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業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)證到期不動(dòng)產(chǎn)登記辦理怎么辦
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋，及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2021-02-24 1,321
房屋產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦
一、商品房使用年限是70年！一般到了70后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢(qián)就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償。二、《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地

2024-07-01 36
不動(dòng)產(chǎn)證到期后怎么辦，不動(dòng)產(chǎn)證使用期限是多久
不動(dòng)產(chǎn)證到期后如果是住宅用地的會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果是非住宅用地的，可以按照規(guī)定辦理續(xù)期，可以到土地管理局續(xù)交土地出讓金，繼續(xù)使用土地。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

2021-02-03 237

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么續(xù)期
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證續(xù)期指的是土地使用權(quán)續(xù)期，其續(xù)期的方式，因土地的用途不同而不同。如果屬于住宅建設(shè)用地，土地使用權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，按照規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用即可。非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)到期后的續(xù)期，按照相關(guān)法律規(guī)

2022-05-13 15,340
40年產(chǎn)權(quán)怎樣辦不到期產(chǎn)權(quán)
如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能： 1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金； 2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)

2022-06-23 15,340
房屋產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦
一、商品房使用年限是70年!一般到了70后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢(qián)就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償。二、《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用

2022-10-11 15,340
土地等不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)到期了如何辦？
1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制

2022-05-17 15,340

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00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦
我國(guó)《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無(wú)須房屋所有人再次購(gòu)買(mǎi)。二手房雖然是通過(guò)他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門(mén)登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購(gòu)買(mǎi)者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使

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01:11
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更名稱怎么辦理
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱變更手續(xù)如下：申請(qǐng)人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料，以及其他必要材料，到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)。申請(qǐng)人提交的材料應(yīng)當(dāng)是原件，無(wú)法提供原件的才能

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01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦
二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國(guó)有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒(méi)有期限，但其國(guó)土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對(duì)應(yīng)的國(guó)土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張伯樂(lè)律師

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不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期怎么辦