土地等不動產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)到期了如何辦？
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1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。 3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。任何人在通過購買等方式獲得不動產(chǎn)的使用權(quán)或者是所有權(quán)之后，是需要帶著相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)氐膰临Y源主管部門提出登記請求的，一般來說，只要提交的材料顯示不動產(chǎn)確實(shí)是申請者的合法財(cái)產(chǎn)，那么當(dāng)天就可以獲得相應(yīng)的不動產(chǎn)證書。
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不動產(chǎn)證到期后處理如下：住宅用地土地使用權(quán)屆滿自動續(xù)期，其他用地土地使用權(quán)屆滿權(quán)利人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平提前一年提出續(xù)期申請，通過補(bǔ)繳土地出讓金再次申請土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)年限是依據(jù)土地使用性質(zhì)的不同其使用權(quán)年限也是不一樣的。 土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
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不動產(chǎn)登記如何辦理第一，還沒有登記的和遺贈、繼承、產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動的不動產(chǎn)，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記；第二，提交當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和不動產(chǎn)的來源證明、登記原因證明文件，包括買賣合同、遺囑等；第三，不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)拿到申請之后，會進(jìn)行審核，符合條件的就會
2022.04.13 770 -
不動產(chǎn)登記如何辦理對不動產(chǎn)登記如何辦理的問題，下面我做簡要分析。當(dāng)事人或其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬
2021.03.12 145 -
不動產(chǎn)抵押登記到期了怎么辦不動產(chǎn)抵押登記到期了處理如下：1、銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經(jīng)過審理、判決后依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費(fèi)后歸業(yè)主所有；2、還可以到銀行申請貸款展期，銀行一般也不愿意打官司，可以展期還貸的。債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無
2021.12.13 2,834
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土地等不動產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制
2021-05-21 15,340 -
不動產(chǎn)登記土地使用年限到期怎么辦？
不動產(chǎn)登記實(shí)施后，國有土地使用權(quán)的“使用期限”不變，住宅用房的國有土地使用權(quán)是七十年，商業(yè)用房的國有土地使用權(quán)是四十年。到期后自動續(xù)期。
2021-05-31 15,340 -
如何辦理不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)登記中小區(qū)內(nèi)綠地
根據(jù)規(guī)定，申請房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，申請人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、其他公共場所、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)申請登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，依法轉(zhuǎn)讓共有部分享有
2021-10-29 15,340 -
不動產(chǎn)如何辦理抵押權(quán)登記
設(shè)定抵押權(quán)申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請 申請人應(yīng)
2022-04-28 15,340
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如何申請不動產(chǎn)登記申請不動產(chǎn)登記的，申請人需要準(zhǔn)備好登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報(bào)告及其他必要材料到房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，上述材料有原件的應(yīng)當(dāng)提供原件。不動產(chǎn)登記是為了
1,796 2022.04.15 -
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如何查不動產(chǎn)登記信息查不動產(chǎn)登記信息的方式如下： 1、查不動產(chǎn)登記信息帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易處，填寫查詢申請表，到查詢窗口即可； 2、網(wǎng)上查詢不動產(chǎn)登記信息：打開瀏覽器搜索一下“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，點(diǎn)擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進(jìn)入。進(jìn)入網(wǎng)上房地
5,549 2022.06.22 -
01:11
房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17
