逾期交房的免責(zé)情形有哪些

2022-04-17 1,206

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在商品房交易過程中，如果買賣雙方在購房合同中已明確約定了交付時間，如果開發(fā)商超過約定的時間未交房的，則需要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但是合同法也明確規(guī)定了逾期免責(zé)的例外情況。根據(jù)《合同法》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，逾期交房的免責(zé)一般包含以下兩種情形： 1、開發(fā)商因不可抗力的因素，出現(xiàn)逾期交房的可以免責(zé)，此處的不可抗力可以分為多種情況，一般包含自然災(zāi)害導(dǎo)致工程延工、政府行為等等。 2、買賣雙方在購房合同中，提前約定了其他逾期交房免責(zé)的事由，當(dāng)出現(xiàn)約定的事由導(dǎo)致開發(fā)商逾期交房的，則可以按照合同約定免除開發(fā)商的責(zé)任。

《合同法》第一百一十七條【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

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免責(zé)事由有哪些哪些情形允許延期交房
關(guān)于延期交房可以免責(zé)的事由法律規(guī)定有：出現(xiàn)不能歸責(zé)于當(dāng)事人的不可抗力的情況，具體如：出現(xiàn)了自然災(zāi)害、政府的禁令行為、社會異常事件、雙方約定的其他免責(zé)的情況。

2021-02-05 130
哪些情況下可以享受逾期交房免責(zé)條款
1不可抗力發(fā)生后，購房者有必要對影響其權(quán)益的情勢進行了解，故購房者依照民法典規(guī)定，有必要在購房合同中明確發(fā)生不可抗力事件后開發(fā)商及時通知對方的時間，提供相應(yīng)的證明文件的一定期限及違反該約定的后果，即開發(fā)商不能依此免除其法律責(zé)任2注意售房合同

2024-06-13 29
房產(chǎn)中介免責(zé)情形有哪些，有哪些規(guī)定
問題解答：房產(chǎn)中介的免責(zé)情形包括： 1、房產(chǎn)中介已經(jīng)在其自身能力的范圍內(nèi)披露重要事實，提供真實信息的； 2、房產(chǎn)中介對他人的信用沒有保證責(zé)任，第三人違約的，中介不承擔(dān)責(zé)任。

2024-05-16 35

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買房逾期房管所有哪些免責(zé)情形
逾期交房的免責(zé)情形有以下這些： 1、因為不可抗力因素，導(dǎo)致逾期交房的可以免責(zé)。這里的不可抗力就分為了多種情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等等。 2、雙方有約定其他逾期交房免責(zé)的事由，當(dāng)出現(xiàn)約定的事由導(dǎo)致開

2023-01-05 15,340
2022年逾期交房的免責(zé)情形是怎樣的
逾期交房的免責(zé)情形有以下這些： 1、因為不可抗力因素，導(dǎo)致逾期交房的可以免責(zé)。這里的不可抗力就分為了多種情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等等。 2、雙方有約定其他逾期交房免責(zé)的事由，當(dāng)出現(xiàn)約定的事由導(dǎo)致開

2022-12-01 15,340
哪些情形車輛保險人免責(zé)? 有哪些情形
一、哪些情形車輛強制險險保險人免責(zé)我國《交強險條例》對保險人免責(zé)規(guī)定包括以下五種情況：第一、事故是由于受害人故意造成的：例如自殺行為；第二、駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格的：包括，無駕駛證的、駕駛車輛與準(zhǔn)駕車型

2022-10-30 15,340
房產(chǎn)中介免責(zé)情形有哪些，有哪些規(guī)定
房產(chǎn)中介的免責(zé)情形包括： 1、房產(chǎn)中介已經(jīng)在其自身能力的范圍內(nèi)披露重要事實，提供真實信息的； 2、房產(chǎn)中介對他人的信用沒有保證責(zé)任，第三人違約的，中介不承擔(dān)責(zé)任。

2023-09-11 15,340

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01:42
抽逃出資的情形有哪些
抽逃出資的情形包括：1、公司資本驗資后控股股東利用其強勢地位，強行將注冊資金的貨幣出資的一部分或全部抽走； 2、股東通過其控制的其他民事主體與公司之間的關(guān)聯(lián)交易，增加交易成本，變相獲得公司財產(chǎn)或偽造虛假的基礎(chǔ)交易關(guān)系，如公司與股東間的買賣關(guān)

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批準(zhǔn)逮捕的情形有哪些
批準(zhǔn)逮捕的情形有五點，分別是： 1、可能實施新的犯罪的； 2、有危害國家安全、公共安全或者社會秩序的現(xiàn)實危險的； 3、可能毀滅、偽造證據(jù)，干擾證人作證或者串供的； 4、可能對被害人、舉報人、控告人實施打擊報復(fù)的； 5、企圖自殺或者逃跑的。

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反索賠有哪些情形
施工索賠包括索賠和反索賠，發(fā)包方向承包方進行的索賠稱反索賠，反索賠的主要內(nèi)容包括以下幾個方面： 1、延期工期的反索賠，在工程項目建設(shè)中，承包方在合同規(guī)定的工期內(nèi)沒有完成合同約定的工程量和內(nèi)容，延遲交付工程，造成發(fā)包方的經(jīng)濟損失的； 2、工程

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