開發(fā)商交不了房要賠償嗎

2022-04-12 393

普法內(nèi)容

開發(fā)商延期交房，經(jīng)購(gòu)房者催告后在購(gòu)房者給出的合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行交房承諾的，應(yīng)該但是給出延期交房的非人為因素造成不能交房的正當(dāng)理由，這種情況下不建議購(gòu)房人解除購(gòu)房合同。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，在購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工一段時(shí)間后復(fù)工，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。二、開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，一味推脫逃避的，購(gòu)房者可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若購(gòu)房人與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中對(duì)遲延交房的違約責(zé)任做了約定的，則按照《商品房買賣合同》約定的執(zhí)行；若雙方?jīng)]有對(duì)此做約定的，可以要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。

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簽了認(rèn)購(gòu)書不買房要賠償給開發(fā)商嗎
一般簽訂的合同中會(huì)規(guī)定定金的責(zé)任和違約的責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆

2021-10-20 83
開發(fā)商延遲交房，還能不能要求賠償
開發(fā)商延遲交房可以賠償損失。具體賠償是： 1、一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的

2022-03-28 245
交房后開發(fā)商辭退可以要求賠償嗎
在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該合同約定返還已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。

2021-02-06 179

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業(yè)主告開發(fā)商要賠償，開發(fā)商交房晚要不要賠？
業(yè)主告開發(fā)商要賠償沈先生從沈陽(yáng)一家房地產(chǎn)開發(fā)公司手中購(gòu)買了一套60多平方米的住房。雙方在買賣合同中明確寫道：開發(fā)商將于2012年10月30日前交房，如果逾期交房，開發(fā)商需要按日賠償已交款的萬(wàn)分之三。如

2022-10-30 15,340
開發(fā)商違約開發(fā)商不蓋房可以要求賠償嗎？
返還已支付房款及利息，同時(shí)通過(guò)鑒定賠償房屋升值損失。

2022-11-02 15,340
開發(fā)商逾期交房，開發(fā)商有責(zé)任賠償嗎
逾期付款的，按照未付房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門在逾期交付使用房屋期間公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋

2021-11-19 15,340
開發(fā)商說(shuō)的延期交房，可以不理會(huì)，可以起訴開發(fā)商要求開發(fā)商賠償嗎
開發(fā)商的說(shuō)法是不正確的，關(guān)于延期交房：買房人與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》時(shí)，對(duì)交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間、逾期交房的責(zé)任、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任都應(yīng)當(dāng)有明確的約定，如果開發(fā)商沒(méi)有按照合同的約定將

2022-05-06 15,340

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00:42
開發(fā)商不交房政府管嗎
遇到開發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購(gòu)房者可以向政府有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。具體的購(gòu)房者可以向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)，也可以向房屋管理的有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理有關(guān)部門作為行政機(jī)關(guān)是可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行監(jiān)督，督促的，還可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行

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00:55
開發(fā)商不交房如何辦
遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來(lái)，避免日后無(wú)法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決糾紛，那么就要盡

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開發(fā)商敗訴后拒不賠償要怎樣辦
開發(fā)商敗訴后拒不賠償?shù)?，?dāng)事人可以依據(jù)生效判決，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。具體如下： 1、一方當(dāng)事人拒絕履行生效法律文書確定的內(nèi)容的，另一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行需要向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書。因此，如果開發(fā)商敗訴后拒不賠償?shù)模?/p>
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