購房交了定金，開發(fā)商單方面不賣了，能否索要賠償
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若開發(fā)商未能在合同規(guī)定期限交付購房者商品房，開發(fā)商理應(yīng)要向購房者進行違約賠償。我們知道在購房時，開發(fā)商與購房者會簽訂相關(guān)的購房協(xié)議，雙方都應(yīng)該履行相關(guān)合同義務(wù)，且都受法律的保護，如果任何一方有違約的情況，都應(yīng)履行相關(guān)的違約賠償。
交了定金后，開發(fā)商不賣房了，當(dāng)事人可以主張雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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交了定金開發(fā)商違約怎樣賠償交了定金開發(fā)商違約的賠償方式：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。購房者還可以請求開發(fā)商雙倍返還定金。但如果購房合同既約定了違約金又約定了定金的，只能選擇一種。
2021.02.28 162 -
買房交了定金不想要了開發(fā)商不退怎么辦我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。如果開發(fā)商不退還定金購房
2021.04.12 346 -
商品房交了定金賣家不想賣了能退嗎購房者毀約導(dǎo)致商品房買賣不成的定金不能退，應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，能退定金；售房者毀約導(dǎo)致買賣不成的，能退雙倍定金。
2021.03.20 181
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買房交了定金，開發(fā)商不賣了，怎么辦？
交了定金后，開發(fā)商不賣房，當(dāng)事人可以要求雙倍退還定金。 《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒麅r款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定的，無權(quán)要求退還定金；收到定金的
2021-12-16 15,340 -
購房人去開發(fā)商交了定金能退嗎
我來為您解答購房人在開發(fā)商那里買房交定金能退嗎這個問題，定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?。債?wù)人履行債務(wù)后，給付定
2022-04-06 15,340 -
購房定金交了開發(fā)商不簽合同怎么辦
如果開發(fā)商不能按時和你簽訂購房合同，那么屬于開發(fā)商違約，你可以要求開發(fā)商退還你房款并承擔(dān)違約責(zé)任。 另外，你查一下開發(fā)商有沒有辦理預(yù)售許可證等證件，如果證件不齊開發(fā)商就在開始預(yù)售的話，那么你們之間的合
2022-03-17 15,340 -
開發(fā)商延期交房，如何維權(quán)，購房者能否索要違約金？
建議查看購房合同中關(guān)于開發(fā)商延期交房責(zé)任的有關(guān)約定，如果沒有約定，按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，賣方逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間
2022-02-20 15,340
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交了定金開發(fā)商不賣怎么辦如果出現(xiàn)買方已經(jīng)支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來維護買方的利益： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請，要求開發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，如果買房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣方出現(xiàn)違
4,714 2022.04.15 -
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買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時候，購房者可以先向消費者協(xié)會投訴。買房人是消費者，在購房的過程之中，開發(fā)商確實存在侵犯了消費者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購房者就可以向各級消費者協(xié)會進行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
617 2022.05.13
