收房有哪些步驟和需要注意的事項(xiàng)

2022-04-17 3,576

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收房具體步驟和相應(yīng)的注意事項(xiàng)為： 1、業(yè)主與開發(fā)商辦理交房手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)檢查和核實(shí)個(gè)人信息材料，確保無誤后才能簽訂相關(guān)合同； 2、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。 3、在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 4、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊全、是否合格及合法性問題，以及收房驗(yàn)房過程中面對(duì)開發(fā)商的單方條件要求。當(dāng)事人驗(yàn)收房屋后，應(yīng)當(dāng)檢查樓棟整體情況是否完善、檢查自家防盜門是否完好并檢查家里門窗質(zhì)量是否良好等等。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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合伙開公司步驟和注意事項(xiàng)有哪些
查名（確定公司名字）→驗(yàn)資（完成公司注冊(cè)資金驗(yàn)資手續(xù)）→簽字（客戶前往工商所核實(shí)簽字）→申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照→申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證→申請(qǐng)稅務(wù)登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業(yè)務(wù)→辦理納稅人認(rèn)定→辦理辦稅員認(rèn)定→辦

2024-05-22 53
合同簽訂步驟有哪些注意的事項(xiàng)？
1．簽約單位的合法性在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)察看企業(yè)是否經(jīng)過工商部門登記以及企業(yè)注冊(cè)的有效期限。否則，所簽訂的勞動(dòng)合同是一份無效合同。 2．勞動(dòng)合同應(yīng)依法訂立只有主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法的勞動(dòng)合同才能產(chǎn)生法律效力。不合法的勞動(dòng)

2024-06-14 42
房產(chǎn)證過戶步驟和房產(chǎn)證過戶注意事項(xiàng)有哪些
現(xiàn)在買房子的人過了，賣房子的人也多了，有買有賣才能構(gòu)成一筆交易，這時(shí)候就會(huì)牽扯到房產(chǎn)證過戶的問題，其實(shí)不僅是買賣，父母孩子之間有時(shí)候也會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)的過戶，其實(shí)無論處于哪種原因，我們都要知道房產(chǎn)證過戶流程及注意事項(xiàng)有哪些房產(chǎn)證過戶流程：1首先你

2024-05-31 45

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提前還房貸的步驟是什么？需要注意哪些事項(xiàng)？
提前還貸步驟：首先，在提前還房貸之前，應(yīng)仔細(xì)查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的規(guī)定，同時(shí)了解提前還貸是否需要支付一定的違約金。若合同中注明需要支付違約金，應(yīng)仔細(xì)閱讀并準(zhǔn)備好這筆違約金。其次，向貸款銀行

2024-12-22 15,340
房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理步驟和注意事項(xiàng)有哪些
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。

2022-04-17 15,340
過戶房產(chǎn)證時(shí)需要簽字的步驟和注意事項(xiàng)
1. 未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋無法直接進(jìn)行過戶手續(xù)。 2. 在離婚時(shí),未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋可以進(jìn)行協(xié)商處理,如果協(xié)商不成,則需要通過法院訴訟進(jìn)行析產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條和《中華人民共和

2024-12-29 15,340
合同簽訂步驟有哪些注意的事項(xiàng)？
1.簽約單位的合法性在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)察看企業(yè)是否經(jīng)過工商部門登記以及企業(yè)注冊(cè)的有效期限。否則，所簽訂的是一份。2.勞動(dòng)合同應(yīng)依法訂立只有主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法的勞動(dòng)合同才能產(chǎn)生

2022-09-08 15,340

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新樓盤買房要注意哪些事項(xiàng)
新樓盤買房需要注意的事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面。第一就是一定要和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商才是與購房者達(dá)成并簽署商品房買賣合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱銷售代表的個(gè)人簽字，那么是不能夠約束開發(fā)商的。第二就是在購房的過程中一定要

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房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)
房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊

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注冊(cè)新公司步驟有哪些
注冊(cè)新公司步驟有： 1、企業(yè)核名。就是確實(shí)自己公司的名字； 2、提交相關(guān)資料，確定公司經(jīng)營范圍； 3、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。核名通過，資料審核通過之后就可以領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照了； 4、公司備案刻章。備案刻章需到公安局指定的定點(diǎn)刻章單位攜帶營業(yè)執(zhí)照原件服務(wù)

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