房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)

2022-04-15 1,683

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房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對《房屋實(shí)測面積測繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊全、是否合格及合法性問題，以及收房驗(yàn)房過程中面對開發(fā)商的單方條件要求。當(dāng)事人驗(yàn)收房屋后，應(yīng)當(dāng)檢查樓棟整體情況是否完善、檢查自家防盜門是否完好并檢查家里門窗質(zhì)量是否良好等。 3、檢查房屋水、熱、電、氣等各項(xiàng)設(shè)備是否完備。若發(fā)現(xiàn)有受損或者存在安全隱患，應(yīng)該及時(shí)提出，并要求賣方找物業(yè)及時(shí)修繕。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)都有什么。
對于二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)如下： 1、通稱＂五漏一滲＂，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地上漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類疑問約占質(zhì)量疑問總數(shù)70％以上。在驗(yàn)房時(shí)要特別留意：屋面天溝積水、陽臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺(tái)雨后積

2024-06-07 27
有哪些事項(xiàng)是收房驗(yàn)房時(shí)該注意的
收房驗(yàn)房時(shí)該注意的事項(xiàng)有： 1.購房者可以根據(jù)購房合同約定標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄； 2.房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得建筑工程竣工備案表； 3.認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無嚴(yán)重質(zhì)量問題； 4.房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，如果并不嚴(yán)重影響實(shí)際

2020-11-19 150
商品房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是如何的
商品房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)具體如下： 1、檢查房屋結(jié)構(gòu) 驗(yàn)房時(shí)，要看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，要對房子整體進(jìn)行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯(cuò)一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問題，交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一

2021-10-15 178

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驗(yàn)收房子應(yīng)注意什么問題？驗(yàn)收合格的房屋應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？應(yīng)該注意
購房者在接到購房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使

2022-02-15 15,340
有哪些事項(xiàng)是收房驗(yàn)房時(shí)該注意的
收房驗(yàn)房時(shí)該注意的事項(xiàng)有： 1.購房者可以根據(jù)購房合同約定標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄； 2.房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得建筑工程竣工備案表； 3.認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無嚴(yán)重質(zhì)量問題； 4.房

2023-02-21 15,340
商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些驗(yàn)房的注意事項(xiàng)又是什么
商品房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時(shí)要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提

2022-03-18 15,340
房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與注意事項(xiàng)
在房屋交付使用時(shí),購房人需要對房屋進(jìn)行主要方面的驗(yàn)收。這些內(nèi)容包括:仔細(xì)檢查每個(gè)房間的墻體是否平整,墻壁是否有裂紋,房頂上是否有裂縫;仔細(xì)檢查地板是否平整,地面有無空殼開裂情況;測量離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地

2025-01-07 15,340

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驗(yàn)收房屋應(yīng)該注意哪些
購房者和開發(fā)商在購買房屋的時(shí)候會(huì)簽訂商品房買賣合同。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，購房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要要求開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅

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收房有哪些步驟和需要注意的事項(xiàng)
收房具體步驟和相應(yīng)的注意事項(xiàng)為： 1、業(yè)主與開發(fā)商辦理交房手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)檢查和核實(shí)個(gè)人信息材料，確保無誤后才能簽訂相關(guān)合同； 2、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對《房屋實(shí)測面積測繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。 3、在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約

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資產(chǎn)收購有哪些注意事項(xiàng)
資產(chǎn)收購需要注意的事項(xiàng)有以下兩點(diǎn)： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購時(shí)要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實(shí)質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)之后，必須要在收購后的

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