法院房產(chǎn)拍賣流程是什么

2022-04-16 1,638

普法內(nèi)容

法院房產(chǎn)拍賣流程大概分為以下幾步。第一，法院到房產(chǎn)局查封房屋產(chǎn)權(quán)。第二，法院請(qǐng)房屋評(píng)估公司對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估。第三，法院針對(duì)房屋產(chǎn)值對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。第四，法院針對(duì)拍賣結(jié)果確定結(jié)果的法律效應(yīng)。如果拍賣失敗法院可以適當(dāng)降低房屋拍賣價(jià)，最多對(duì)房屋進(jìn)行三次拍賣。拍賣成交后房屋買方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三條：人民法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條：對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。

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法院拍賣公司資產(chǎn)流程
法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。 1、評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。對(duì)評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向法院請(qǐng)求復(fù)議，法院再要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。 2、作

2024-05-04 21
房產(chǎn)法院拍賣的程序是什么？可靠么？
交易方法及規(guī)定如下：房產(chǎn)法院拍賣成交后：由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍

2024-05-26 42
買法院拍賣房產(chǎn)流程都有哪些程序，法律規(guī)定是什么
專業(yè)分析： 1.評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。 2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》(以下

2023-02-09 35

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建甌法院房產(chǎn)拍賣，具體什么流程？
1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣

2022-08-05 15,340
法院拍賣房子的流程是怎樣的法院拍賣房子有哪些拍賣流程和拍賣材料
法院拍賣房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組

2022-03-02 15,340
法院拍賣房產(chǎn)怎么交錢？要走什么流程？
三次流拍，你可以以最后的流拍價(jià)格接受拍賣物來抵頂你的債權(quán)，必須你給法院寫申請(qǐng)才行，建議和執(zhí)行法官溝通一下。

2022-07-31 15,340
如果法院拍賣房產(chǎn)怎么流拍
人民法院資產(chǎn)拍賣流拍后可以再次復(fù)拍，但是復(fù)拍次數(shù)有限，動(dòng)產(chǎn)拍賣以兩次為限，不動(dòng)產(chǎn)拍賣以三次為限。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條規(guī)定，拍賣時(shí)無人競(jìng)拍或者競(jìng)拍人的最

2023-01-14 15,340

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買賣房屋的流程是什么
買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂

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司法拍賣流拍后怎么處理
第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過百分之二十。拍

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拍賣許可證辦理流程
拍賣許可證辦理流程，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下： 1、首先需要確定拍賣公司的組織形式是什么，可以是股份有限公司，也可以是有限責(zé)任公司； 2、確定具體的組織形式之后，需要向商務(wù)部門提供相應(yīng)的辦理材料； 3、商務(wù)部門在接受拍賣公司申請(qǐng)之后，

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