遲延交付購房款能不能解除合同

2022-04-12 395

普法內容

根據(jù)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延交付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍然沒有履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持。當事人另有規(guī)定的除外，法律沒有規(guī)定當事人沒有約定，經(jīng)雙方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。當事人沒有催告的，解除權應在解除權發(fā)生之日起一年內行使。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條有規(guī)定根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍然沒有履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

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房款遲延支付能解除合同嗎？
按規(guī)定，買家如果太遲支付房款，賣家是可以解除合同的，但需要滿足一定條件才能行使該權利： 1、首先就是買家一方遲延履行付款義務。 2、買家遲延履行導致不能實現(xiàn)合同目的。 3、在經(jīng)過賣家催告后在三個月的合理期限內，買家還是不能履行付款義務。此時

2021-03-14 203
延遲交房能解除購房合同和貸款合同嗎
在購買房屋時，逾期交付是常見的問題。在這種情況下，根據(jù)我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，消費者有權依法撤銷已經(jīng)簽訂的購房合同。這里需要明確指出的是，對于合同撤銷權的行使期限并非自合同約定的付款日期開始計算，而是自甲方正式通知乙方要求履行義務之日起

2024-04-21 41
遲延付款協(xié)議能否解除？
遲延付款能約定解除。當事人可以將遲延付款約定為合同的解除事由，在該事由出現(xiàn)時，解除權人可以解除合同。如果當事人沒有約定，但因一方遲延履行合同的主要義務，致使合同履行不能的，另一方也可以解除合同。

2021-04-15 168

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房屋已交付還能不能解除認購合同?
房屋已交付，可以解除購買合同退房的有以下事由： 1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2、開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構

2023-07-04 15,340
延遲交付能解除合同嗎,怎么規(guī)定
延遲交付能解除合同。遲延履行主要債務經(jīng)催告合理期限內仍未履行的、遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的、履行期限屆滿前明確表示不履行主要債務的，可以依法解除合同。

2023-09-25 15,340
買房人遲延付款賣房人能否要求解除合同
買房人遲延付款賣房人行使解除權的期限一般是三個月。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

2023-01-15 15,340
遲延付款能約定解除嗎
遲延付款可以約定解除。一、債務人遲延履行以后，債權人如能證明繼續(xù)履行對其已無任何意義，或者因遲延履行而使債權人不能達到締約目的，則債務人的行為已構成根本違約，債權人可以解除或終止合同。二、當事人雙

2023-10-12 15,340

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00:59
不合格產(chǎn)品能解除合同嗎
生產(chǎn)方交付不合格產(chǎn)品，不屬于我國民法典第563條規(guī)定的一般的法定解除的情形，但是如果合同有約定的，可以按照合同約定解除合同。并且該方當事人可以要求生產(chǎn)不符合合格產(chǎn)品的一方，承擔支付違約金或定金等違約責任，如果另一方不同意解除合同或者承擔違約

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01:00
不通過法院能解除合同嗎
不通過法院，也可以解除合同。合同一方當事人可以通過通知的方式解除合同。當事人一方需要向合同的另一方發(fā)出解除通知，合同的另一方有異議的，可以在異議期間訴請法院判決確定合同沒有被解除。如果發(fā)出解除通知的合同一方當事人，享有法定或者約定的解除權，

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00:57
能改購房合同嗎
合同是雙方當事人真實意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當事人共同遵守的準則，出現(xiàn)糾紛時，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。生活中，開發(fā)商通常會采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強加給購房者接受。需要明

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