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夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字

2022-04-17 1,079
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夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，無(wú)論寫(xiě)上誰(shuí)的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)權(quán)屬證書(shū)。但是存在一個(gè)例外，如果雙方對(duì)于這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的歸屬是訂有另外協(xié)議的，就要按照協(xié)議來(lái)履行。比如雙方約定了，這項(xiàng)房產(chǎn)屬于一方所有，所以才會(huì)在房產(chǎn)證上只登記一方的名字，這時(shí)候這項(xiàng)房產(chǎn)就是屬于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻共同決定對(duì)一方個(gè)人進(jìn)行贈(zèng)與。離婚時(shí)，由于贈(zèng)與行為已經(jīng)完成，而且已經(jīng)完成了不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記，因此贈(zèng)與房產(chǎn)的一方不能要求受贈(zèng)人返還這項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)。也就是說(shuō)，如果雙方訂有約定的，就要按照約定來(lái)進(jìn)行。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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    夫妻雙方買(mǎi)房寫(xiě)一方名字的，該財(cái)產(chǎn)依舊屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉孔邮怯梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)買(mǎi)的，但是在離婚時(shí)，一般會(huì)由寫(xiě)名字的一方取得房屋，然后給與另一方補(bǔ)償。但用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    2021-05-24 174
  • 夫妻買(mǎi)房誰(shuí)的名字字要寫(xiě)一樣嗎？
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    夫妻買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的房子都一樣。法律規(guī)定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有特別說(shuō)明歸一方所有的等。只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，沒(méi)有特別約定的

    2021-03-04 168
  • 房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字房產(chǎn)證上會(huì)有誰(shuí)
    房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字房產(chǎn)證上會(huì)有誰(shuí)

    可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%-3%不等。共分四種情況： 1.首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅：1%； 2.首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的普通住宅：1.5%； 3.非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅：

    2020-01-14 263
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    首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買(mǎi)房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分

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    目前我國(guó)法律沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫(xiě)夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫(xiě)夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫(xiě)上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，在對(duì)房屋分配時(shí)按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一

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    名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。

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