開發(fā)商什么情形會退定金

2022-04-16 562

普法內容

關于開發(fā)商什么情形下會退定金的問題，一是雙方協商一致的情況下，決定解除房屋預購合同，對退還定金、退還定金的數額、退還方式等達成一致意見，主動退還的情形。二是，一方當事人違反合同約定，不履行合同約定的債務，退還定金的情形。在這種情況中，給付定金的一方即買方不履行約定債務的，無權要求退還定金，即開發(fā)商可以不退定金。若開發(fā)商違反合同約定，不履行債務的，應當雙倍退還定金。

我國《合同法》相關規(guī)定，　第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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什么情形下定金可退
出現不可抗力導致合同解除的，可以要求對方退還定金；收受定金一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。根據2021年實施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定

2021-02-16 114
開發(fā)商退定金的問題包括什么
開發(fā)商退定金可以解決的問題，首先需要明確在何種情況下，開發(fā)商會退定金：（1）買賣雙方協商一致，雙方均同意開發(fā)商退還定金，同意解除雙方之間存在的法律關系。退還定金后，雙方解除房屋預購合同；（2）開發(fā)商存在違約行為，買方單方要求解除合同并退

2023-05-31 98
去開發(fā)商退房定金要注意什么?
需要收集對自己有利的證據，比如開發(fā)商在未取得預售許可的情況下簽訂合同，或者開發(fā)延遲交房超過90天，然后主張開發(fā)商違約或合同無效，再要求售樓部退還定金。因為定金是具有法律效應的，所以在沒有足夠證據的情況下，一般不能主張退還定金。

2021-06-01 56

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2022年什么情況下開發(fā)商應全額退定金
1、房地產開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協議收取定金的; 2、簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的; 3、雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協商一致的; 4、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相

2022-11-25 15,340
開發(fā)商不同意退定金怎么辦, 開發(fā)商不同意退還購房定金, 有什么后果
1、從案情上來講，主要信息為，你方違約想解除合同，4.5萬為定金。 2、從法律上來講，雙方達成合意可以解除合同，就目前來說，對方不同意退款，又無解除合同退款協議，就此事實，屬于又方沒有達成解除的合意。

2022-01-20 15,340
2022年要求開發(fā)商退房有哪些情形
1、延遲交付房屋； 2、開發(fā)商缺“證”，導致合同無效； 3、開發(fā)商沒經購房人同意變更設計； 4、無法得到貸款； 5、拿不到產權證； 6、房屋面積誤差超過3%； 7、房屋質量不合格； 8、房屋質量導致嚴

2022-12-02 15,340
開發(fā)商強制強制退房有哪些情形
要求開發(fā)商退房的情形如下： 1、購房合同不具有法律效力； 2、房屋主體結構質量是不合格的，不能交付使用； 3、房屋質量問題嚴重影響正常居??； 4、一房二賣； 5、出賣人訂立合同后擅自將房屋抵押給第三人

2022-06-04 15,340

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01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎
定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在商品房買賣中，定金是指的當事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成

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01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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01:17
退房開發(fā)商最怕什么
退房開發(fā)商最怕什么當購房人要求退房時，作為開發(fā)商最怕的其實就是需要承擔高額的違約金。根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因為開發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將

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