房東惡意漲房租違法嗎

2021-04-26 1,097

普法內(nèi)容

房東惡意漲房租是否違法要看漲房租的時(shí)間，如果是在租賃合同約定的租房期限內(nèi)漲房租是既違反了合同約定，也違反了《商品房屋租賃管理辦法》第9條關(guān)于房屋租賃期間不得單方面漲價(jià)的規(guī)定。但如果是在合同租賃期滿后，雙方都履行完了合同義務(wù)，房東對(duì)于房產(chǎn)收益有自主權(quán)，房租到底多少房東可以自行決定，不違法。

《商品房屋租賃管理辦法》第九條，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

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惡意漲租了房東怎么辦
房東惡意漲租屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面漲租金，房東以此為由解除合同需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。

2021-03-23 176
合同期滿，房東惡意漲房租咋辦
合同期滿，雙方可以協(xié)商約定。

2024-06-26 34
房東惡意漲租趕人如何維權(quán)
房東惡意漲租，出租人違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失；若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東漲租，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。

2021-04-21 160

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2022年房東惡意漲房租應(yīng)該怎么樣辦
若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東惡意漲租，比如原來(lái)800元/月的房租漲到1500元/月，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同;若是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲

2023-01-02 15,340
續(xù)租期間房東惡意暴漲租金怎么辦？
你描述的是半年8萬(wàn)元，一年16萬(wàn)，，沒(méi)有看到漲價(jià)啊。假如房東漲價(jià)過(guò)于離譜，可以調(diào)解，協(xié)商處理，未果到法院起訴。

2022-10-23 15,340
房屋租金漲40%違法嗎房租費(fèi)漲多違法嗎
房屋租金是出租人和承租人協(xié)議的結(jié)果，租金怎么定都不存在違法的問(wèn)題。

2022-10-28 15,340
房東惡意漲租怎么辦? 法律上該如何規(guī)定
房東惡意漲租屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面漲租金，房東以此為由解除合同需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。

2023-08-28 15,340

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00:53
租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒(méi)有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

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01:02
房東租給未成年租房子合法嗎
房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)

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租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

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