離婚按揭房分割公式

2022-04-12 587

普法內(nèi)容

夫妻離婚時(shí)候，按揭房的分割會(huì)根據(jù)不同的情形進(jìn)行分割的，一般情況下，夫妻雙方對(duì)按揭房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，有約定的前提下按照約定進(jìn)行分割；沒有約定的，可以參與以下方法處理：若為夫妻中有一方婚前簽訂了不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，婚前首付并按揭部分，婚后按揭剩余的部分的，婚前部分為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后按揭及增值，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果不能達(dá)成協(xié)議的，則由人民法院判決該按揭房權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)；其次，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付首付并進(jìn)行按揭的，那這個(gè)按揭房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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離婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程
(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)有所不同。因?yàn)榛榍皼]有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價(jià)值及其增值按夫妻

2021-03-17 292
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割,離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)
1、夫妻婚后共同買房并還按揭款的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)，先協(xié)商處理；協(xié)商不成，由法院判決； 2、婚前一方首付且登記在其一方名下，婚后共同還貸的，原則上屬于付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；至于婚后還貸的部分以及房產(chǎn)增值的部分，一方給予另一方補(bǔ)償

2021-03-05 259
我的婚房是按揭方式買的，離婚按揭房產(chǎn)如何分割過戶
一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：

2024-06-06 48

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按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)
夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；離婚后財(cái)產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

2022-06-06 15,340
離婚時(shí)按揭房產(chǎn)如何分割，離婚時(shí)按揭房產(chǎn)如何分割
實(shí)踐中大多數(shù)案例出現(xiàn)在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部?jī)斶€貸款之后的環(huán)節(jié)。因?yàn)闃I(yè)主還應(yīng)當(dāng)償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行

2022-03-23 15,340
按揭買房離婚時(shí)的分割方式是什么
一方按揭買房離婚時(shí)的分配方式如下：一、如果房產(chǎn)登記了夫妻雙方名字的，則離婚時(shí)該房產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分配。二、如果是一方婚前支付首付，婚后還貸的，則房產(chǎn)證登記一方名字的，離婚時(shí)該房產(chǎn)就認(rèn)定為一方的

2022-11-15 15,340
公積金離婚時(shí), 按揭房如何分割?
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購

2022-04-11 15,340

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婚前雙方按揭房離婚怎么分
婚前雙方按揭房，離婚分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另外一方只能分到結(jié)婚以后共同財(cái)產(chǎn)還貸以及該部分所對(duì)應(yīng)的房屋增值的補(bǔ)償； 2、雙方婚前購買的房屋，登記在雙方名下，婚后共同還貸的，房

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婚后房子還在按揭離婚怎么分
婚后房子還在按揭離婚時(shí)的分割方式如下： 1、雙方都不主張房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，拍賣或者變賣處置，將拍賣或者變賣所得價(jià)款在男女雙方之間均等分割； 2、雙方都想要，但不能協(xié)商處理的情況下，可以采取競(jìng)價(jià)拍賣的方式，由出價(jià)

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離婚后共同按揭的房怎么分
離婚后雙方一起按揭的房子，分配需視情況而定。一方在結(jié)婚前，用自己的財(cái)產(chǎn)買房并按揭貸款，婚前辦理了個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方一起還貸，這種情況的房子屬于一方自己的財(cái)產(chǎn)，另一方不能分割。但一起還貸的一方可以讓對(duì)方返還還貸的錢。房屋升值的

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