租房期間房東把房子賣了合法嗎

2022-04-16 1,877

普法內(nèi)容

租房期間房東賣房的行為合法。房東為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)處分自己的不動(dòng)產(chǎn)。在租賃期間房東將房子賣給第三人不會(huì)影響原租賃合同的效力。房東賣房，但不要求承租人提前搬出則不構(gòu)成違約。第三人（新房東）不得否認(rèn)原有的租賃關(guān)系，不得要求承租人搬出，應(yīng)該遵循買賣不破租賃的原則，承租人可以根據(jù)租賃合同繼續(xù)居住。

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

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租房期間,房東要把房子賣了,違約了要怎么處理?
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新

2023-12-05 104
租期后房東把自己的房子賣了可以要回房租嗎
租賃期間房東把房子賣了還能租的。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。我國(guó)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出

2022-02-11 89
半年沒(méi)交房租，房東把東西賣掉了合法嗎
要看你們的租房合同約定，如果有約定，那么房東可以處理你們東西。

2024-05-26 16

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房東把房子賣了，我還在租賃期間，我可以把房子完回來(lái)嗎
租賃合同是承租人在租賃期間同出租人簽訂的合同，關(guān)于租賃合同的期限，《》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自

2022-09-12 15,340
租房期間房東把房子賣了并把房子賣了，我該怎么辦，我應(yīng)該怎么維權(quán)
根據(jù)你反應(yīng)的情況可以做出以下判斷： 1、原房東無(wú)權(quán)要求你繼續(xù)履行合同。原房東已經(jīng)把房子給賣了，其不是房子的所有人，無(wú)權(quán)要求你繼續(xù)履行合同。 2、你不承擔(dān)違約責(zé)任，原房東應(yīng)當(dāng)返還你的押金。雖然現(xiàn)在你無(wú)法

2022-01-21 15,340
租房期間房東把房子轉(zhuǎn)租給我租房了，怎么辦
房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的

2022-04-15 15,340
租房子到期了, 房東跑了, 房東有權(quán)把房子租給租客, 這個(gè)合同有效嗎
對(duì)你的問(wèn)題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同

2022-04-08 15,340

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00:50
租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份

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01:02
房東租給未成年租房子合法嗎
房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)

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租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒(méi)有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

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