店面合同期內(nèi)房東把房子賣了
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被租賃的房屋對外出售時，房東賣房不影響承租人租賃房屋，這就是我們所聽到的“買賣不破租賃”；承租人同時還有優(yōu)先購買權(quán)，所以如果房東賣房，承租方可以不用擔(dān)心。
但是根據(jù)買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束時才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
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租的房子,合同沒有到期,房東把房子賣了在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如承租人不主張購買，買賣不破租賃，出租人對自己的房屋享有處分的權(quán)利，可以在租賃期間將出租房屋賣給其他人，買賣關(guān)系不影響之前的租賃關(guān)系。購房者要繼受出租人的義務(wù)，在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的房屋租賃合同。
2021.03.16 264 -
租房期間房東把房子賣了租賃期間房東把房子賣了是不會影響承租人的租賃權(quán)的。我國法律規(guī)定：在房屋買賣前，房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。這個規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán)，是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。
2021.03.20 452 -
租房合同期內(nèi)是否可以把房子賣了但是根據(jù)買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束時才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)
2021.03.16 171
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合同期間房東把店鋪賣了怎么辦
有合同的應(yīng)當(dāng)按照合同該約定處理，既然合同更明確約定你可以轉(zhuǎn)讓，那么你轉(zhuǎn)讓店鋪不需要經(jīng)過房東同意，是合法行為，也是合乎合同約定的。 現(xiàn)在房東以此為由將房屋收回的話，屬于違約行為，你可以要求對方繼續(xù)履行合
2022-01-25 15,340 -
租房合同未到期房東把房子賣了
1、買賣不破租賃，即你仍有權(quán)依照原租賃協(xié)議的約定繼續(xù)租賃該房屋。2、至于你轉(zhuǎn)租的權(quán)利，應(yīng)看原租賃協(xié)議中是否約定。若無約定的，則你應(yīng)經(jīng)過現(xiàn)房主的同意后，方可轉(zhuǎn)租。3、若你想買賣該房屋的，你在同等條件下有
2022-02-05 15,340 -
租房合同沒到期房東把房子賣了
1、本案涉及買賣不破租賃。如果你和房東簽訂房屋買賣合同的時間是在租賃合同之前的，你就有權(quán)利要求承租人搬離。2、如果你們簽訂買賣房屋買賣合同時間是在租賃合同之后的，那么你應(yīng)當(dāng)繼受此承租人。承租人享有可繼
2022-02-02 15,340 -
租房期間房東把房子賣了
你有權(quán)繼續(xù)租用該房屋。根據(jù)民法的規(guī)定“買賣不破租賃”，即承租的房屋被出售了一般不改變租賃關(guān)系。你對承租的房屋有優(yōu)先購買權(quán)，房東賣房時應(yīng)提前告知你，在同等價格條件下你享有優(yōu)先購買權(quán)。你如想繼續(xù)承租，可到
2022-01-08 15,340
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00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,208 2022.04.15 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個程序
1,505 2022.04.17 -
00:52
門店租房合同怎么寫房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商確定，只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的，受法律的保護(hù)。租房合同應(yīng)當(dāng)包括以下6個方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名及住址；第二，房屋的具體情況，房屋的具體位置，包含裝修情況等等；第三，
988 2022.04.17
