房子延期交付怎么賠償

2022-04-12 827

普法內(nèi)容

首先若是房子延期交付購房者是可以要求賠償延期交房的違約金的，不過若是由于不可抗力或是政府等正常原因?qū)е陆环垦诱`的，購房者應(yīng)該給予開發(fā)商一定的寬限時(shí)間，不過若是因?yàn)殚_發(fā)商自身原因延期交房，其賠償?shù)倪`約金有規(guī)定按規(guī)定處理，沒規(guī)定則每延期一天就支付以房屋總價(jià)萬分之五的違約金。

《最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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怎么處理房子延期交付
如果是商品房買賣，開發(fā)商延遲交付房屋，經(jīng)過買方催告后仍然無法交付，則買方可以選擇解除賣屋買賣合同；買方可以向出賣人主張違約金或賠償損失。具體的，違約金按照合同約定計(jì)算，而損害賠償?shù)挠?jì)算方法需要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)。但是需要

2022-04-12 417
房子能否延期交付呢？
房子不能延期交付，未依約履行屬于違約。依法成立的房屋買賣合同受法律保護(hù)，合同當(dāng)事人需要依照約定履行合同內(nèi)容，不能輕易不履行或者違約毀約，按照約定的期限交付房屋。

2021-01-08 162
延期交付房屋還能得到賠償嗎
延期交付房屋需要賠償。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因需要延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買受人。一方不

2022-04-15 218

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房屋交付延期退還怎樣賠償
房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)?，按照合同約定賠償。合同沒有約定賠償?shù)模梢詤⒄找韵聵?biāo)準(zhǔn)賠償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋

2023-07-08 15,340
房子延期交付怎么辦？遇到延期交房，業(yè)主如何維權(quán)，可以獲得賠償？
房子延期交付怎么辦？遇到延遲交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒有明確規(guī)定，

2022-03-06 15,340
房子未按時(shí)交房, 房東違約怎么辦, 房子延期交付, 業(yè)主怎么要求賠償
1，延期交房屬于違約行為，C可主張對(duì)方違約責(zé)任，要求A按照合同約定支付違約金. 2，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付，如果合同約定的加倍條件成立的話，那么可以加倍。但法律規(guī)定，違約金的數(shù)額不得超過合

2022-01-18 15,340
會(huì)有賠償嗎房屋延期交付
房屋延期交付的業(yè)主可以獲得賠償。延期交房時(shí)，業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同約定延期交房違約金的，可以根據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房損失；合同中沒有約定或者約定不明確的，違約金可以按照已付房款

2021-11-08 15,340

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開發(fā)商延期交房賠償為多少
開發(fā)商在延期交房的情況下對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個(gè)協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按

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期房延期交房如何退房
在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個(gè)月的時(shí)間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購房者交

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延期交房退房能成功嗎
遇到開發(fā)商延期開房，很多業(yè)主第一時(shí)間就會(huì)想要退房，但是并不是說房屋買賣合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個(gè)條件：第一就是開發(fā)商確實(shí)存在延期交房的行為，也就是開發(fā)商構(gòu)成違約；第二就是購房者需要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告，建議以書面的形

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