商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別

2022-04-17 8,207

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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公積金貸款則可以在辦理過戶之后審核貸款； 3、商業(yè)貸款和公積金貸款的用途有所不同，商業(yè)貸款即可以用來買自住房也可以用來商用；但公積金貸款不可用于購買商住，僅限于購買住宅以及裝修等項目。 4、商業(yè)貸款和公積金貸款所面向?qū)ο蟛煌?，商業(yè)貸款主要是針對所有符合條件的社會大眾，而公積金貸款則對僅繳納公積金的職工開放申請使用。

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十九條商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)遵守下列資產(chǎn)負(fù)債比例管理的規(guī)定： (一)資本充足率不得低于百分之八; (二)流動性資產(chǎn)余額與流動性負(fù)債余額的比例不得低于百分之二十五; (三)對同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行資本余額的比例不得超過百分之十; (四)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)負(fù)債比例管理的其他規(guī)定。

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我打算買房，請問住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
1、貸款利率有差別。商業(yè)貸款五年以上的基準(zhǔn)利率是4．9％，公積金貸款五年以上的基準(zhǔn)利率是3．25％。 2、貸款比例有差別。一般情況下，同一套房子，商業(yè)貸款可以貸7成，而純公積金貸款可以貸到8成。 3、審核流程不同。商業(yè)貸款是在過戶之前

2024-06-06 47
請論述住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別
住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別： 1、貸款主體不同。住房公積金貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款的主體是商業(yè)銀行； 2、貸款對象不同。商業(yè)性住房貸款對象是具有還款能力的自然人，住房公積金貸款對象是除具備商業(yè)性住房貸款所要

2023-01-06 30
買房子，組合貸款，公積金貸款和商業(yè)貸款的年限？
買房子，組合貸款，公積金貸款和商業(yè)貸款的年限不可以相同。銀行等金融機(jī)構(gòu)之所以會要求二者的期限需要一致，是因為組合貸款中的住房公積金貸款和商業(yè)貸款二者設(shè)定的是同一抵押物，即貸款申請者所購買的房子，貸款年限屆滿，借款人如果沒有還清貸款，承辦銀

2022-01-06 42

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公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別是什么？公積金貸款與商業(yè)貸款有何異同
從目前我國住房金融發(fā)展的實際來看，個人住房貸款業(yè)務(wù)主要有兩種，即公積金個人貸款和商業(yè)性個人貸款。公積金個人貸款屬于政策性個人住房委托貸款，由住房資金管理機(jī)構(gòu)運用房改資金，委托銀行發(fā)放給住房公積金交存人

2022-02-14 15,340
住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別以及個人住房公積金貸款
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而

2022-02-10 15,340
公積金購房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別有哪些
公積金買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別 1、貸款利率的不同公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低；而商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對高一些。 2、貸款額度不同商業(yè)貸款和公積金貸款

2022-04-20 15,340
公積金貸款和房貸提取區(qū)別
通常，公積金提取和貸款是不能同時進(jìn)行的，如果選擇了提取公積金，就不能使用公積金貸款；反之也是一樣，如果使用了公積金貸款就不能提取公積金。但是還有一種情況是，您之前買首套房時提取了公積金，二套房是可以使

2022-03-15 15,340

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公積金提取后是否還能用公積金貸款
公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；

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騙取貸款罪與貸款詐騙罪區(qū)別
騙取貸款罪和貸款詐騙罪有以下區(qū)別： 1、主觀不同。騙取貸款罪是在金融機(jī)構(gòu)貸款時隱瞞貸款用途或者虛構(gòu)事實來滿足貸款條件，但主觀上仍有歸還貸款目的；貸款詐騙罪通過虛假合同等方式詐騙貸款，主觀上具有非法占有目的； 2、主體不同。騙取貸款罪主體可以

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高利轉(zhuǎn)貸罪與騙取貸款罪的區(qū)別
高利轉(zhuǎn)貸罪與騙取貸款罪的區(qū)別有：兩者的概念不同；前者是以轉(zhuǎn)貸謀取私利為目的，套取金融機(jī)構(gòu)的信貸資金再以高額的利息轉(zhuǎn)貸給他人，違法所得金額較大的行為；后者則是通過欺騙方式取得銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失或有其他

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