怎么區(qū)別套房公積金貸款和首套房公積金貸款
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借款人及配偶已使用公積金貸款(且貸款金額不足50萬(wàn)元)購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)登記僅有一套建筑面積在144平方米以下住房，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的可按第二套住房申請(qǐng)公積金貸款。第二套房公積金貸款和首套房公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、貸款額度： ①第二套住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。例如小張第一次申請(qǐng)公積金貸款使用了20萬(wàn)的貸款額度，那么他再購(gòu)房可申請(qǐng)的最高額度為30萬(wàn)元。 ②購(gòu)買(mǎi)第二套住房(包括一手房和二手房)的貸款最高比例，不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。如果小張準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的第二套住房總價(jià)為100萬(wàn)元，那么按照二套房貸款最高比例，他能貸款40萬(wàn)。以上貸款額度還要綜合實(shí)際還款能力以及公積金繳存狀況等，取其中的最低值為其可貸款額度。 2、貸款利率：二套個(gè)人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的 1.1倍執(zhí)行。按照當(dāng)前五年以下(含五年)首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為 2.75%;五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為 3.25%來(lái)計(jì)算，購(gòu)二套房申請(qǐng)公積金貸款的五年以下(含五年)貸款年利率為 3.025%;五年以上貸款年利率為 3.575%
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公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房，算首套。 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算首套。 3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房，算首套。 4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算首套。 5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套。。 6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房，算首套。 7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，算首套。
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公積金貸款首套房認(rèn)定是怎樣的?1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房，算首套。 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算首套。 3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房，算首套。 4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)
2021.01.22 95 -
公積金貸款買(mǎi)首套房，公積金繳存證明怎么打印1、在當(dāng)?shù)毓e金管理中心柜臺(tái)進(jìn)行打?。汗e金繳存者持身份證前往公積金管理中心柜臺(tái)進(jìn)行打印即可； 2、登錄公積金網(wǎng)站進(jìn)行打?。哼M(jìn)入公積金管理中心，輸入賬號(hào)、密碼等信息進(jìn)行登錄，點(diǎn)擊個(gè)人明細(xì)查詢，然后點(diǎn)擊繳存證明打印即可。 公積金有什么用 1、
2023.07.09 48 -
公積金貸款第一套和第二套房是怎么區(qū)分的公積金貸款第一套和第二套房區(qū)分如下： 1、第一套首付一般為30%。 2、第二套一般首付比例、貸款利息上浮10%。 3、第三套不放貸。 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)
2022.08.09 1,545
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南寧首套房公積金怎么貸款
1、首套房辦理公積金貸款流程：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)
2023-11-05 15,340 -
青島首套房沒(méi)有用公積金貸款二套房用公積金貸款有什么....
如果不限購(gòu)的話，二套房可以用公積金貸款。但是公積金貸款額度有限，最高可以貸40萬(wàn)，你具體的貸款額度要去公積金管理中心去確認(rèn)。
2022-10-28 15,340 -
北京二套房公積金貸款額度和一套房的區(qū)別
國(guó)管公積金。在提交材料和最終房款之間會(huì)有許多次審核，二套房最多能貸款80萬(wàn)市管公積金：二套房和首套房在公積金貸款區(qū)別在于最高額度不同，二套房最高額度是80萬(wàn)，首套房最高額度120萬(wàn)。貸款額度與很多因素
2022-10-28 15,340 -
昆明公積金貸款首套房首付比例是多少，昆明二套房公積金貸款的政策
昆明市的首套住房公積金貸款首付比例仍不變，具體為：90平方米以下為20%，90平方米以上為30%。二、昆明二套房首付比例是多少昆明市住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策調(diào)整的公告，2
2022-02-27 15,340
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01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,395 2022.04.17 -
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過(guò)法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,448 2022.10.03
