二手房過戶費(fèi)該如何算

2021-03-24 865

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二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營業(yè)稅； 3、個(gè)人所得稅：房屋計(jì)稅價(jià)格乘以1％或1．5％、3％，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定確定； 4、印花稅：我國規(guī)定的印花稅為買賣雙方各交房子計(jì)稅價(jià)格的0．05％； 5、其他費(fèi)用，除了以上稅費(fèi)以外，還需要繳納登記費(fèi)80元；房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)每平方米3元；以及按照實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

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過戶費(fèi)如何算二手車，法律上該如何規(guī)定
二手車過戶費(fèi)計(jì)算規(guī)則應(yīng)用最廣的為按排量計(jì)算，3．0L及以上排量的收費(fèi)800元，2．0L至2．9Ｌ排量收費(fèi)500元，1．0Ｌ至1．9Ｌ排量收費(fèi)300元，1．0Ｌ以下排量收費(fèi)100元，除按排量計(jì)算的方法外，還有按年份計(jì)算的方法，應(yīng)用較少，總之，

2024-05-18 96
如何計(jì)算二手房過戶需要多少費(fèi)用？
一、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)1 （2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價(jià)1．5 （3）其他：成交價(jià)3。二、個(gè)人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅計(jì)稅價(jià)格1（或1．5、3）（

2024-06-26 32
二手房過戶購房繳納稅費(fèi)算過戶費(fèi)嗎
二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

2020-05-02 506

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如何計(jì)算二手房過戶費(fèi), 二手房過戶費(fèi)怎么計(jì)算二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算
如何計(jì)算二手房過戶費(fèi) 二手房的稅費(fèi)會(huì)因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同：二手商品房稅費(fèi)：二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。

2022-03-05 15,340
辦理了二手房的過戶手續(xù)，二手房過戶手續(xù)費(fèi)如何算的？
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過

2022-07-26 15,340
如何計(jì)算116平二手房過戶費(fèi)？
在辦理房屋過戶時(shí)，需要考慮多個(gè)因素，包括房屋面積、評(píng)估價(jià)值以及雙方當(dāng)事人所持有的住房情況。根據(jù)這些因素，可以計(jì)算出過戶所需支付的稅費(fèi)。按照規(guī)定，過戶住房需要支付評(píng)估費(fèi)用的千分之6，印花稅萬分之5，

2025-02-03 15,340
二手房過戶時(shí)如何計(jì)算房產(chǎn)證過戶稅費(fèi)？
無論房產(chǎn)證是否有效,房屋過戶均需滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,否則無法進(jìn)行。根據(jù)當(dāng)前政策,只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,而沒有取得房產(chǎn)證的房屋則被禁止上市交易。由于我國實(shí)行的是產(chǎn)權(quán)登記制度,如果房

2024-12-14 15,340

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買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)

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二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約

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二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別
二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)

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