婚前買的房子離婚后怎么分配

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婚前購買的房子，如果是一方用自己的財產(chǎn)購買的，而且登記在出資方名下，就屬于購買方的個人財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割；如果是雙方在婚前共同出資購買的，即使只是登記在一方名下，在離婚時也能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割；如果是一方婚前單獨出具首付款，婚后由雙方共同還貸，但是房子登記在首付款出資方名下的，離婚時就只能作為出資方的個人財產(chǎn)，另一方可以請求法院判處出資方給予自己一定的補償。根據(jù)婚姻法和民法典的規(guī)定，認定夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)最重要的原則，就在于財產(chǎn)的取得是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)。因此，一方婚前獨立出資買的房子，離婚后另一方是不能參與分配的。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條??夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條??下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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