延期交房可以退房嗎

2022-04-12 1,517

普法內(nèi)容

延期交房是可以退房的。一般情況下，延期交房屬于違約行為，開發(fā)商不僅需要承擔(dān)違約責(zé)任，還需要向購房者支付賠償金。其實(shí)開發(fā)商的延期交房行為都是不符合規(guī)定的，延期交付房屋的，購房者可以把情況反映給當(dāng)?shù)氐恼?，?qǐng)求當(dāng)?shù)氐恼箝_發(fā)商按照合同，支付相應(yīng)的延期交房賠償款。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

期房延期交房我想退房請(qǐng)問可以嗎
延期交房可以主張延期交房的賠償金。導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以主張解除合同，返還購房款。

2024-07-06 38
售樓處不肯退房可以申請(qǐng)延期交房嗎？
賣方延期交房可以申請(qǐng)賠償。商品房買賣合同是一種經(jīng)濟(jì)合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以

2021-02-19 223
延期交房多久可以退房？退房的話需要付違約金嗎？
因此，開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或

2024-06-13 31

專業(yè)問答更多>>

商品房可以退房嗎？能否申請(qǐng)延期交房？
商品房延期交房經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的能退房。業(yè)主可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，催告達(dá)到3個(gè)月以上，業(yè)主可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2023-08-28 15,340
開發(fā)商延期交房可以退房的情形有哪些延期交房如何退房
下列情況可以退房： 1.延遲交房。 2.開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。 3.開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。 4.拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5.無法得到貸款。 6.實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3%。

2022-11-14 15,340
開發(fā)商延期交房能否退房不退房可以不要嗎
房屋延期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，可以退房，但當(dāng)事人另有約定的除外。此外，房屋延期交房的，購房者可以要求賣房者支付違約金或賠償損失。

2023-04-27 15,340
開發(fā)商延期交房可以退房,需要寫退房申請(qǐng)嗎?
根據(jù)案件事實(shí)情況具體問題具體分析，有些開發(fā)商是需要寫的，但是內(nèi)部流程。有些是不需要，但需要當(dāng)事人訴訟，最終以法院的文書所確定的數(shù)額為依據(jù)。建議你攜帶資料與律師面談為宜。

2022-10-31 15,340

法律短視頻更多>>

01:17
沒交房的期房可以賣嗎
沒有取得產(chǎn)權(quán)證的期房是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果符合商品房預(yù)售條件的可以轉(zhuǎn)讓。對(duì)商品房進(jìn)行預(yù)售的，購買的沒有裝修完畢的預(yù)售商品房被商品房預(yù)購人再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院另外作規(guī)定。在預(yù)售登記完畢后、商品房工程完工前，預(yù)購人轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的商品房的，按

3,344 15,340
01:08
退房可以退首付嗎
買受人向開發(fā)商支付購房款后，若開發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么買受人是可以主張開發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款：第一，開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開發(fā)商銷售房屋

1,604 15,340
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎
開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹?duì)于業(yè)主來說無法按時(shí)收房，無法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，

1,582 15,340