租房裝修費用如何處理

2021-03-29 1,165

普法內(nèi)容

承租人要裝修首先要征求出租人的同意，否則需要恢復(fù)原狀或賠償損失。若承租人經(jīng)出租人的同意裝修，雙方可就租房的裝修費用約定處理，比如可以抵扣房租；如果出租人和承租人未對裝修費用的處理進行約定，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，由于出租人因為添附取得了裝修的所有權(quán)，承租人可依此請求出租人返還不當(dāng)?shù)美?/a>。

《中華人民共和國民法典》第三百二十二條　因加工、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定；法律沒有規(guī)定的，按照充分發(fā)揮物的效用以及保護無過錯當(dāng)事人的原則確定。因一方當(dāng)事人的過錯或者確定物的歸屬造成另一方當(dāng)事人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償或者補償。

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房租中途裝修裝修費怎么算
經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，除另有約定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承擔(dān)裝飾裝修費用。如果合同提前終止，一般由違約方承擔(dān)一部分裝修費。出租人同意利用承租人裝飾裝修的，需對承租人予以補償。未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進行裝修

2021-02-23 106
裝修時產(chǎn)生的退租費用怎么處理？
承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下自己裝修的，退租時自己承擔(dān)裝修費用，出租人不負責(zé)。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。租期到期承租人應(yīng)該將房屋歸還給出租人，而房屋的裝修附屬于房屋，所以歸還時由承租人承擔(dān)裝修費用。

2021-04-18 282
廉租房應(yīng)該如何裝修
廉租房改造是在有限的空間內(nèi)拓展居住空間，對設(shè)計師來說是一項具有挑戰(zhàn)性的任務(wù)，但設(shè)計師們往往能夠做到。說到這里，設(shè)計師的收費一定不小，對于家庭負擔(dān)不起設(shè)計費怎么辦我們可以參考成品房的設(shè)計，自己設(shè)計和裝修。例如，一室一廳住宅居住空間五人之前在一

2024-05-26 28

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租房合同未到期房東裝修裝修裝修如何處理
要求房東履行合同義務(wù)或主張違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的

2022-02-04 15,340
如何退租裝修費用
退租裝修費用是承租人自己裝修的，由承租人自己承擔(dān)，出租人可以不用支付費用。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。租期到期承租人應(yīng)該將房屋歸還給出租人，而房屋的裝修附屬于房屋

2023-08-07 15,340
裝修時退租的裝修費用怎么處理
《民法典》中退租裝修費用是承租人自己裝修的，由承租人自己承擔(dān)，出租人可以不用支付費用。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。租期到期承租人應(yīng)該將房屋歸還給出租人，而房屋的裝

2022-06-01 15,340
如何處理承租人裝修物
如何處理承租人裝修物，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物;承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

2022-08-01 15,340

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租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

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房屋裝修合同無效如何解除
房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話，當(dāng)事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認定為無效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當(dāng)事人無權(quán)要求對方按照合同的

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物業(yè)收裝修管理費合法嗎
物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同

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