婚前買房婚內(nèi)共同還貸要怎樣分

2022-04-12 358

普法內(nèi)容

婚前貸款買房，婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

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婚前買房，婚后共同還貸款，怎么判定共同還貸款？？
在婚姻關(guān)系中，若雙方共同承擔(dān)住房貸款責(zé)任，則無需特別證明其事實(shí)。只需確認(rèn)，在夫妻關(guān)系持續(xù)期間所進(jìn)行的按揭付款，均可被認(rèn)定為是用夫妻共有財(cái)產(chǎn)來履行的還貸義務(wù)。如果該房屋是在婚前購置，那么其貸款便屬于個(gè)人債務(wù)范疇。而在婚后，夫妻雙方共同償還貸

2024-04-16 49
婚內(nèi)房貸怎么算分割離婚房貸共同還款
要離婚房貸共同還貸的分割是：尚未還清的部分由雙方共同承擔(dān)，有協(xié)商約定的，也可由其中一方進(jìn)行償還；一方無力支付房屋貸款的，銀行有權(quán)向其配偶追償，未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

2021-03-05 228
離婚怎么分割共同還貸的婚前一方買的房
婚前購房，婚后還貸，房屋仍然是購買方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一方婚前按揭貸款購買的房屋，登記在一方名下，仍屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。如果婚姻存續(xù)期間，雙方對房屋進(jìn)行了裝修、維護(hù)等，房屋因此而增值，根據(jù)民法的“添付”理論，房屋的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2024-05-01 50

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男方婚前貸款買房，婚后共同還款，離婚怎樣分房子
1、因夫妻離婚而涉及房改房屋的歸屬時(shí)，該房屋應(yīng)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方都有權(quán)分得該房，不能因一方參加了某一方單位的房改為由，限制另一方對該房屋的請求權(quán)。 2、房改房是福利分房，帶著政策性照顧的特點(diǎn)，售房

2023-09-28 15,340
婚前共同出資買房！婚后男方還貸！離婚怎樣分割
看房產(chǎn)證上登記的是男方的名字還是雙方的名字，如果是雙方的，離婚以后平均分割。

2023-06-17 15,340
婚前買房婚后共同還貸婚后買房離婚如何分配
婚前買的房，如果是一方購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下的，則認(rèn)為該房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，婚后共同還貸的部分以及財(cái)產(chǎn)相對應(yīng)的升值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償，尚未歸還的貸款為

2023-07-11 15,340
婚前買房婚后還貸，婚后離婚，共同還貸，如何分割
不了解你們的具體情況，一般婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同還貸是這樣處理：婚前購房，只寫一方姓名，這屬于那一方婚前購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)。單純說產(chǎn)權(quán)，是屬于登記名字的一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和另一方是無關(guān)的。如果離異分割房產(chǎn)，房產(chǎn)登記一

2022-07-08 15,340

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婚前共同出資購房離婚時(shí)怎樣進(jìn)行分割
雙方婚前共同出資購房，購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，離婚時(shí)，登記一方可以主張?jiān)摲课轂榛榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名

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婚前可以兩人共同買房嗎
婚前可以兩人共同買房。需要注意的是，無論是登記結(jié)婚之前還是登記結(jié)婚之后，男女雙方都有自由處分自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。因此，只要雙方達(dá)成一致的意愿，當(dāng)然可以用自己的財(cái)產(chǎn)共同買房。登記結(jié)婚之后，雙方還可以用夫妻共有的財(cái)產(chǎn)來一起買房。具體來說，雙方在

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婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù)我國婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這項(xiàng)房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財(cái)產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會屬于夫妻

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