開發(fā)商交不了房可以起訴嗎

2022-04-16 1,272

普法內(nèi)容

開發(fā)商交不了房是可以起訴的，一般簽訂的購房合同中都會(huì)規(guī)定交房時(shí)間，以及到期交不了房開發(fā)商會(huì)按照什么比例來支付違約金。如果開發(fā)商到期交不了房可以和開發(fā)商協(xié)商，或者催告開發(fā)商趕緊交房，并且按照逾期的時(shí)間賠付違約金。如果開發(fā)商不合作，那么業(yè)主有權(quán)利向人民法院起訴，要求解除合同，并要求賠償損失，支付違約金。

《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。

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交房未簽字，可以起訴開發(fā)商嗎
即使購房者已經(jīng)對(duì)房屋驗(yàn)收完畢并且簽了字，也還可以起訴開發(fā)商。比如說房屋交付之后，購房者實(shí)際上搬進(jìn)去了，才發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，比如房屋的主體質(zhì)量不合格，或者是房屋存在其他的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房者對(duì)房屋的居住使用的。那么即使購房者已經(jīng)

2020-09-10 196
開發(fā)商惡意不交房，開發(fā)商不給交房，可以敲門嗎
原則上，開發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋的話，就會(huì)構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請(qǐng)求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求

2024-05-17 49
開發(fā)商退房不退款，持可以向法院起訴開發(fā)商嗎
可以固定好證據(jù)起訴

2024-06-20 32

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開發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎開發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付房款及利息、

2023-02-21 15,340
商品房首付交了, 開發(fā)商要收房, 可以起訴嗎
1、我可以對(duì)開發(fā)商主張自07年11月30日至最終收房期間開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的違約金嗎？可以。但具體要看合同的約定而定。 2、開發(fā)商是否應(yīng)該給我提供單戶的住宅質(zhì)量保證書，和住宅使用說明書或其他材料。是的。

2022-05-03 15,340
開發(fā)商說的延期交房，可以不理會(huì)，可以起訴開發(fā)商要求開發(fā)商賠償嗎
開發(fā)商的說法是不正確的，關(guān)于延期交房：買房人與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》時(shí)，對(duì)交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間、逾期交房的責(zé)任、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任都應(yīng)當(dāng)有明確的約定，如果開發(fā)商沒有按照合同的約定將

2022-05-06 15,340
簽了購房合同交了首付款, 開發(fā)商不簽合同, 可以起訴開發(fā)商退首付嗎
1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開發(fā)商還需支付違約金答：答案見上。2.買受方需要提供哪些證據(jù),證明開發(fā)商不能交房;答：應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商舉證其已經(jīng)交房，否則，就視為沒有交房。3.開發(fā)商不愿退房,且拖

2022-02-04 15,340

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01:03
怎么起訴開發(fā)商逾期交房
對(duì)于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，購房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，首先是應(yīng)該準(zhǔn)備好起訴的材料，比如說起訴狀，身份證復(fù)印件，商品房買賣合同等證據(jù)。準(zhǔn)備好證據(jù)之后，那么就要遞交到有管轄權(quán)的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及

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00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎
網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買賣雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個(gè)人的原因單方面想

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01:15
交了兩萬定金可以讓開發(fā)商退嗎
很多人認(rèn)為定金一旦交付就不能夠要求退還，但是實(shí)際上定金是可以要求退還的，只是要滿足一定的條件。在以下情形之下，購房者有權(quán)要求開發(fā)商返還定金： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，

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