贈與宅基地協(xié)議有效嗎

2022-04-15 1,520

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一般來說，宅基地贈與協(xié)議是沒有法律效力的。我國法律明確規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財產(chǎn)，因此，不能把宅基地隨意轉(zhuǎn)讓、贈與，宅基地的贈與協(xié)議也就不具效力。對于宅基地，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，把宅基地贈給別人，其實(shí)就是處分了不屬于自己的財產(chǎn)。作為我國特有的物權(quán)種類，取得和流轉(zhuǎn)宅基地，都有其特殊的要求。因?yàn)檎鼐哂?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16361547899885431707.html">社會福利的性質(zhì)，農(nóng)民基于特定的身份，免費(fèi)從所有權(quán)人處一次性得到了宅基地使用權(quán)，法律也必將對其流轉(zhuǎn)，進(jìn)行一定的限制。如果村民把宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租給他人，那么就不能再次對宅基地進(jìn)行申請。

《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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宅基地贈與共有房產(chǎn)有效嗎
宅基地房屋贈與有效。房屋贈與是民事法律行為，當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應(yīng)該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。另外贈與人與受贈人需要

2021-02-07 155
宅基地能贈與嗎，宅基地可以贈與嗎知識
不能贈與。作為我國特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制：宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基

2024-05-04 40
贈與協(xié)議是否有效，贈與協(xié)議有效嗎
公司贈與員工股權(quán)協(xié)議書只要是雙方真是的意思表示就是有效的。（1）當(dāng)事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即雖經(jīng)協(xié)議但未達(dá)合意者，合同不能成立。（2）有明確的主體，即有兩個或兩個以上的當(dāng)事人。僅有一方當(dāng)事人

2024-05-12 49

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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后宅基地協(xié)議書有效嗎
關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，也沒有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的。如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，在

2022-11-08 15,340
宅基地糾紛屋贈與協(xié)議書
該宅基地四至情況為：東至集體道路，西至集體巖山，北至贈與方程秀英宅基地房屋墻壁，南至陳光玉家宅基地房屋墻壁，該宅基地上無任何房屋及其他建筑物。

2022-07-17 15,340
父子宅基地共有贈與協(xié)議怎樣寫
父子宅基地贈與協(xié)議的書寫方法是：宅基地贈與合同贈與方(下稱甲方)：受讓方(下稱乙方)：甲、乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地贈與事宜，達(dá)成以下一致條款：一、贈與宅基地及宅基地上所建

2022-08-05 15,340
宅基地使用贈與協(xié)議的實(shí)施有何要求
贈與方(下稱甲方)：受讓方(下稱乙方)：甲、乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地贈與事宜，達(dá)成以下一致條款：一、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況甲方為宅基地(以下簡稱“該宅基地”)的所

2022-07-13 15,340

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01:09
宅基地購買協(xié)議是否生效
通常情況下，宅基地購買協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定來看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、或者是贈與給他人。所以說，宅基地的購買協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有

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宅基地上的房子可以贈與嗎
我國實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈與，但是需要注意的是，贈與的對象是受到嚴(yán)格限制的，因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時，

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宅基地買賣合同合法有效的嗎
宅基地買賣合同當(dāng)然無效。需要確定的是，我國是土地公有制的社會主義國家，城市土地屬于國家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個人所有部分。本村村民享有的，只是對宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的

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