宅基地上的房子可以贈與嗎

2022-04-15 2,050

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我國實行嚴格的宅基地使用權政策，宅基地使用權的流轉受到法律的嚴格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈與，但是需要注意的是，贈與的對象是受到嚴格限制的，因為根據我國土地管理法以及相關法律規(guī)定，宅基地使用權的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時，由于宅基地上的房屋一定會占用一定的集體土地，這時候由于涉及了宅基地使用權，就必須嚴格遵守使用權人的身份限制。此外，農民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承并辦理不動產登記，但是這種情況僅限于繼承，而且也是有身份條件限制的。

《中華人民共和國民法典》
第二百六十一條  農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包；（二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整；（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；（四）集體出資的企業(yè)的所有權變動等事項；（五）法律規(guī)定的其他事項。
第三百六十二條  宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條  宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

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宅基地能贈與嗎，宅基地可以贈與嗎知識
不能贈與。作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農村村民基于特定的身份關系無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制：宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基

2024-05-04 40
宅基地可以贈與他人嗎，贈與合同可以公證嗎？
不能的

2024-07-01 26
非農可以繼承宅基地嗎？那宅基地上的房子呢？
第一、宅基地屬于農民集體所有，所以對于非農可以繼承宅基地嗎回答是非農戶口不能享受宅基地，也就是說你不能獲得你爺爺宅基地的使用權第二、算不算小產權房要看情況，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么屬于小產權房，如果是原來有的房屋就不是，你爺爺

2024-07-03 49

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宅基地贈與是給孫子的嗎
和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經程序。

2023-05-29 15,340
沒建房子的宅基地能否贈與
1、宅基地上面沒有房屋的，單純的宅基地使用權是不可以贈與的。 2、取得宅基地使用權的條件以及程序有嚴格的規(guī)定，單純的宅基地使用權不能贈與他人?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：農民集體所有的土地的使用權不得

2022-07-10 15,340
宅基地上的宅基地房產能進行贈予嗎？
農村宅基地上的房屋可以贈與，但贈與人和受贈人必須是同一個村莊的村民。受贈人符合宅基地申請標準，贈與的房屋建設合法，符合當地標準。同時，贈與行為報集體經濟組織批準。

2021-11-05 15,340
宅基地宅基地使用權的贈與條件？
根據我國有關法律，宅基地使用權不得贈予?！掇r村宅基地管理辦法》第八條：農村宅基地所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準，任何人不得擅自轉讓或出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃，舊村舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地

2021-11-23 15,340

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01:19
宅基地上建房能出售嗎
宅基地上建的房屋不能出售。因為根據我國有關法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個人使用，使用土地的個人或單位，有義務保護、

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00:59
子女房產可以贈與父母嗎
子女可以將房產贈與給父母。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產的所有權人，有權將房產贈與給任何人，只要依法辦理產權過戶等手續(xù)即可。贈與的財產依法需要辦

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00:48
城里有房農村還可以申請宅基地嗎
城里有房農村還可以申請宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經濟組織的成員； 2、必須在必須長期在農村生活。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農村土地。戶口是農村集體經

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