宅基地不能買賣，是否可以贈與呢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如今，農村宅基地成為農村改革中最受關注的事，越來越多的城里人也都想在農村擁有一塊宅基地建房。但國家明文規(guī)定，農村宅基地是不能進行買賣的，那么是否可以贈送給他人呢?首先，要明確一點，農村房屋下的宅基地是屬于農村集體所有，其使用權才歸宅基地上的房屋所有人擁有，即農民只擁有使用權而沒有所有權，不能對其隨意處置買賣或非法轉讓。根據《土地管理法》及國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》、國土資源部《關于農村宅基地管理的規(guī)定》，同一經濟組織成員間的宅基地可以有條件流轉，但轉讓后轉讓者將不能再取得新的宅基地，受讓者也應符合申請宅基地的條件。這個基本上是屬于農村集體組織分配或者再申請的，可以直接去咨詢村委。根據我國房地一體原則，在限定條件下可以贈予給他人住房，這樣宅基地使用權也同時擁有。作為集體土地的農村宅基地在沒有任何法律糾紛的前提下，贈予的條件有如下幾項：第一，贈與人應具有集體土地合法使用權。第二，受贈人為集體組織內成員戶口，且在本集體內無住房，受贈面積不超過規(guī)定的宅基地面積額度可以辦理調劑手續(xù)。第三，贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
-
宅基地是否可以買賣？我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件： 1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準； 2、是轉讓人與受讓人同為本村村民； 3.是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓
2020.02.07 211 -
宅基地是否可以買賣宅基地不可以買賣，但出賣人和買受人是同一村村民且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。宅基地歸村集體經濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權不可以進行買賣處分。
2020.07.17 151 -
宅基地使用權能不能贈與呢宅基地使用權能贈與，贈與人必須符合法律的要求且具有一定的限制。宅基地使用權進行贈與需要贈與人與受贈人是本村戶口擁有者，提供雙方身份證、雙方戶口簿、贈與協議、原土地使用證、公證處公證書或律師事務所見證書、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）司法所調解書等。
2021.04.24 230
-
宅基地贈與可以買賣嗎
不能贈與。 作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農村村民基于特定的身份關系無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限
2022-08-28 15,340 -
宅基地是否可以買賣呢？
宅基地不可以買賣。因為宅基地的所有權歸集體所有。根據《中華人民共和國土地管理法》第九條第二款的規(guī)定，農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于
2022-07-10 15,340 -
宅基地是否可以贈與
不能贈與。 作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農村村民基于特定的身份關系無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限
2022-07-10 15,340 -
宅基地是否可以贈與?
不能贈與。 作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農村村民基于特定的身份關系無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限
2022-08-04 15,340
-
00:54
宅基地上的房子可以贈與嗎我國實行嚴格的宅基地使用權政策，宅基地使用權的流轉受到法律的嚴格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈與，但是需要注意的是，贈與的對象是受到嚴格限制的，因為根據我國土地管理法以及相關法律規(guī)定，宅基地使用權的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時，
2,050 2022.04.15 -
00:50
宅基地買賣是否需要公證根據我國法律規(guī)定，宅基地的所有權是農村集體經濟組織的，個人對宅基地只有使用權，宅基地是基于農民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨轉讓和買賣，只能在房屋產權變更時一并進行轉讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進行公證的。 另外，本
2,253 2022.10.23 -
01:20
農村宅基地能買賣嗎農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,528 2022.05.11
