房屋轉(zhuǎn)租糾紛有哪些

2022-04-17 345

普法內(nèi)容

房屋轉(zhuǎn)租糾紛，有以下情形，1、若房屋租賃合同明確約定承租人在沒有經(jīng)過出租人同意的情況下，進行轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約，承租人需要承擔違約責任，一般需要向出租人支付違約金。2、房屋租賃合同約定承租人可以轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租給第三人需要在房屋的用途范圍內(nèi)，若承租人租給第三人，第三人用于賭博，吸毒等用途的，則構(gòu)成違約，也是需要承擔違約責任的?！逗贤ā返?24條，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《合同法》第二百二十四條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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房屋糾紛轉(zhuǎn)租
房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁的方式處理。當事人可以自行選擇解決方式。但是申請仲裁，應(yīng)當簽訂有效的仲裁協(xié)議。提起訴訟則需提交起訴狀及副本。

2020-08-14 181
租房起訴流程有哪些房屋租賃糾紛
房屋租賃糾紛起訴材料有民事起訴狀、身份證、房屋租賃合同、支付房屋租金轉(zhuǎn)賬憑證等材料。起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本，書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀

2020-12-28 418
哪些房屋不能轉(zhuǎn)租,不可以轉(zhuǎn)租的房屋有哪一些
承租人同意轉(zhuǎn)租的房屋可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2022-07-25 80

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房屋租賃糾紛，怎么處理房屋租賃糾紛的方法有哪些
解決房屋租賃糾紛的方法有四種：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。首先要按照平等互利的原則私下和解。和解不成的，請第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由指定機構(gòu)根據(jù)租賃合同或者當事人之間的協(xié)議進行仲裁；未解決的，可以向人

2021-10-31 15,340
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租注意事項有哪些
一、什么是房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。

2022-10-23 15,340
房屋租賃糾紛怎么辦, 房屋租賃糾紛解決途徑有哪些, 解決途徑有哪些
一、房屋租賃糾紛怎么辦 1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會。仲裁是一種準司法活

2022-03-18 15,340
常見的房屋租賃糾紛有哪些，房屋租賃中的設(shè)備損壞賠償糾紛有哪些？
房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設(shè)備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設(shè)備都比較好，而出租人也會明確要求使用人應(yīng)當注意保護裝修和設(shè)備，但使用結(jié)果未能達到雙方預(yù)先約

2022-04-27 15,340

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店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約

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房屋買賣合同糾紛應(yīng)向哪些部門投訴
房屋買賣合同糾紛根據(jù)買賣房屋的類型，可以向不同部門投訴。買賣房屋若屬于一手房，可以尋找建設(shè)局，消協(xié)等部門。若屬于二手房，則通過法院進行法律訴訟為佳。房屋買賣合同糾紛，根據(jù)合同的類型有不同的投訴方式。若屬于合同本身存在法律問題的糾紛，除可提

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融資租賃合同糾紛處理途徑有哪些
當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的

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