父母健在房產(chǎn)怎樣過戶

2022-04-16 841

普法內(nèi)容

1、以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。 2、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。出讓、贈與這兩種方式繳納的費用有所不同，通常情況下通過贈與的方式繳納的費用要遠高于通過出讓的方式。

《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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父親過世，母親健在。父母房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦
要辦理繼承過戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈

2023-02-25 56
父親亡故母親健在如何過戶房產(chǎn)
父親亡故母親健在過戶房產(chǎn)的方法如下： 1、了解房產(chǎn)權(quán)屬：需要了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況。如果父親在生前未將房產(chǎn)贈與或轉(zhuǎn)讓給母親，那么房產(chǎn)的權(quán)屬可能需要進行變更； 2、辦理繼承手續(xù)：如果父親名下的房產(chǎn)需要進行繼承，那么需要辦理繼承手續(xù)； 3、申請房產(chǎn)

2023-05-15 103
父母健在，房產(chǎn)過戶需要注意哪些問題
在父母還健在的時候，如果要把房產(chǎn)過戶給子女的情況有以下三種：第一種就是父母把房子贈與給子女，過戶之后，子女就需要承擔(dān)個人所得稅。贈與過戶時候需要付公證費和契稅；第二種是父母把房子出讓給子女，當房產(chǎn)滿五年的時候，只需繳納契稅和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費；

2020-08-18 638

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父母健在如何過戶房產(chǎn)？
需要征得其他繼承人同意，辦理公證手續(xù)后，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)。房屋登記辦法第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)

2022-05-07 15,340
父親過世，母親健在。父母房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦
要辦理繼承過戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時，所有繼承權(quán)人都

2024-08-23 15,340
想要過戶，公證如何辦理父母健在房產(chǎn)如何過戶呢？
不能按繼承手續(xù)辦,如果按贈與的話會有很多的稅,還是建議走買賣程序。兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶; 一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶; 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系

2022-08-03 15,340
父親的健在，母親去世了房子怎么過戶
1、您母親立的應(yīng)該是口頭遺囑，但是口頭遺囑應(yīng)該需要兩個及以上的無利害關(guān)系的第三人在場形式才合法。 2、即使您母親的遺囑合法也要看你母親是不是房屋的所有權(quán)人，若你父母的共同財產(chǎn)還需要你父親的認可才行。

2022-03-24 15,340

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00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證

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00:59
如何把房產(chǎn)過戶到父母名下
親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機關(guān)申請辦理繼

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00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是

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