房產(chǎn)登記如何辦理

2022-04-12 409

普法內(nèi)容

房產(chǎn)登記應(yīng)該這樣辦理：房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)，賣方要提供身份證原件及身份證復(fù)印件一份；買方身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件等材料，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明；把材料交給房產(chǎn)局拿到回執(zhí)單，在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右，稅金交清以后便可以等待拿新房產(chǎn)證。

《商品房買賣管理?xiàng)l例》第二十三條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房產(chǎn)繼承如何辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)是： 1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。 2、申請(qǐng)辦理繼承

2021-03-31 197
如何辦理繼承房產(chǎn)的過戶登記
辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)是： 1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。 2、申請(qǐng)辦理繼承

2021-02-15 123
佛山不動(dòng)產(chǎn)登記和變更登記如何辦理？
網(wǎng)上辦理:申請(qǐng)人登錄廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提出申請(qǐng)，上傳電子材料；接收受理人員對(duì)材料進(jìn)行預(yù)審，在2個(gè)工作日之內(nèi)提出預(yù)審意見，作出受理決定；受理后，審查人員對(duì)材料進(jìn)行審查，在8個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。符合審批條件的，出具《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；申請(qǐng)人繳

2021-03-11 580

專業(yè)問答更多>>

房產(chǎn)登記需要什么手續(xù)，如何辦理房產(chǎn)登記？
1、登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、建設(shè)用地使用權(quán)證明； 4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； 5、房屋已竣工的證明； 6、房屋測(cè)繪報(bào)告； 7、其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換

2023-06-11 15,340
房產(chǎn)析產(chǎn), 如何辦理分割登記
房屋產(chǎn)權(quán)分割或分割程序如下：雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證到公證處進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分析公證，到房地產(chǎn)交易處辦理產(chǎn)權(quán)證更名過戶手續(xù)，提交免征契稅申請(qǐng)，一般需要15個(gè)工作日完成產(chǎn)權(quán)分析

2021-11-05 15,340
不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，房屋預(yù)告登記如何辦理？
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的

2022-05-01 15,340
房屋產(chǎn)權(quán)如何辦理登記房產(chǎn)權(quán)屬登記程序有哪些
房屋的產(chǎn)權(quán)登記是指房屋的所有權(quán)登記。目前，房屋的產(chǎn)權(quán)登記制度僅適用于城鎮(zhèn)房屋，農(nóng)村房屋不適用。中國《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，房屋所在地的房產(chǎn)管理部門是房屋產(chǎn)權(quán)登記的主管機(jī)關(guān)。那么，房產(chǎn)權(quán)屬登

2022-04-07 15,340

法律短視頻更多>>

00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。舉例

898 15,340
00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理
房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記； 2、提交申請(qǐng)表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)

2,025 15,340
01:05
未辦理物權(quán)登記的
如果是不動(dòng)產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)依登記，以房屋所有權(quán)變動(dòng)為例，房屋買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同后，并不會(huì)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，只有在雙方到房屋管理部門辦理過戶登

910 15,340