如何區(qū)分最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)

2022-04-12 800

普法內(nèi)容

根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，最高額抵押權(quán)是一般抵押權(quán)的特別種類之一，一般抵押權(quán)與最高額抵押權(quán)的區(qū)別在于最高額抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人對債務(wù)人在一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，而抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。一般抵押權(quán)的債權(quán)是確定，但是最高額抵押權(quán)的債權(quán)是不確定的，是對未來將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)。

《物權(quán)法》第一百七十九條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第二百零三條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。第二百零四條最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外。

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不動產(chǎn)一般抵押和最高額抵押
最高額抵押權(quán)是為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔保，抵押擔保的范圍雖可以確定，但具體擔保的數(shù)額無法明確。一般抵押權(quán)所擔保的債權(quán)是已經(jīng)發(fā)生的特定債權(quán)，且該債權(quán)是獨立的而非連續(xù)債權(quán)，擔保范圍是確定的。

2021-02-21 812
最高額抵押轉(zhuǎn)一般抵押規(guī)定是什么
最高額抵押指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾?。所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押

2021-03-16 64
最高額抵押和普通抵押的區(qū)別
最高額抵押與一般抵押的區(qū)別有： 1、最高額抵押是為將來發(fā)生的債權(quán)作擔保；一般抵押權(quán)的設(shè)定以債權(quán)的存在為前提，一般抵押權(quán)是為擔保已存在的債權(quán)存在。 2、最高額抵押所擔保的債權(quán)具有不確定性，在最高額抵押的情況下，只有到?jīng)Q算期，所擔保的債權(quán)才能從

2021-01-23 211

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最高抵押權(quán)與一般抵押權(quán)有什么區(qū)別具體如何區(qū)分
一是擔保的債權(quán)數(shù)量不同。一般抵押權(quán)擔保的為一個債權(quán)，而最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)的數(shù)量是不確定的，可能是一個債權(quán)，也可能是多個債權(quán)，但一般是多個債權(quán)。

2022-07-25 15,340
債權(quán)確立時抵押權(quán)和最高額抵押權(quán)如何確定？
有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： 1、約定的債權(quán)確定期間屆滿； 2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)； 3、新的債權(quán)不可能發(fā)生；

2022-12-13 15,340
如何設(shè)置抵押證抵押最高額
所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保。 1、最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。 2、最高

2022-06-25 15,340
最高額抵押權(quán)期間發(fā)生其他一般抵押的，怎么確定債權(quán)
我是平安個貸經(jīng)理。抵押登記也叫順位抵押，意思是按照順序辦理抵押。在借貸方無力還款時，法院一般按照抵押登記順序進行債務(wù)清算，及第一個抵押優(yōu)先清算，有余額也第二抵押進行債務(wù)結(jié)算。最高額抵押則將這個一般執(zhí)行

2022-10-08 15,340

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00:58
最高額抵押的債權(quán)包括什么
最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實現(xiàn)，必須具備兩個條件：一是抵押權(quán)擔保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當事人除規(guī)定決算期外，還應(yīng)當規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于

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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何
抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外

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01:13
抵押與質(zhì)押的區(qū)別
抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟活動中，是兩種不同的擔保方式，他們對應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點區(qū)別。一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。二是

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