轉(zhuǎn)租合同期限超出原租賃合同期限怎么辦

2022-04-17 1,339

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轉(zhuǎn)租合同期限的最后時(shí)限不能超過原租賃合同期限的最后時(shí)限。原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同是主合同和從合同的關(guān)系，轉(zhuǎn)租合同期限超出原租賃合同期限的，超過部分的約定無效，應(yīng)當(dāng)返還租賃物，出租人也有權(quán)要回租賃物，第三人不得以轉(zhuǎn)租合同期限未到作為抗辯事由，但出租人與承租人另有約定的除外。

我國(guó)《合同法》規(guī)定如下：第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

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轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的合同有效嗎
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租賃合同期限超過經(jīng)營(yíng)期限會(huì)怎樣
1·租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 2·租賃是轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經(jīng)營(yíng)的需要的。承租人并不想長(zhǎng)期占用

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2021-04-04 181

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轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的合同無效。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條承租

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1·租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 2·租賃是轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，是承租人為使用租賃物而滿足自己

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