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宅基地糾紛打官司要注意什么

宅基地糾紛打官司要注意什么

2022-04-12 430
普法內(nèi)容
宅基地糾紛打官司需要注意,必須先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,才能向人民法院提起訴訟。宅基地是指村民集體所有的土地上建設(shè)住宅的土地,農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,宅基地使用權(quán)糾紛必須先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,村民對(duì)于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院將會(huì)不予受理,這是宅基地糾紛打官司最重要的一點(diǎn)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。 單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。 當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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張神兵律師 張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

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