什么是房屋維修基金

2021-04-26 1,402

普法內(nèi)容

根據(jù)我國(guó)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋維修基金，指的是在商品房又或者是公有住房出售之后建立的，專(zhuān)門(mén)只用于住宅共用部位以及共用設(shè)施設(shè)備需要大修、更新又或者是改造。一般適用于住宅的保修期滿(mǎn)后，沒(méi)有保修情況時(shí)。一般來(lái)說(shuō)，住房大修的基金為購(gòu)房款的2%-3%。

《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》
第二條商品住宅、售后公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。

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房屋維修基金，大型維修基金
1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房

2024-05-13 73
房屋維修基金含哪些維修項(xiàng)目
房屋維修基金主要用于小區(qū)公用區(qū)域及公用設(shè)施、設(shè)備的修繕，詳細(xì)而言，公共部分系指由單棟住宅內(nèi)業(yè)主或與之結(jié)構(gòu)相連接的非住宅業(yè)主共享的部位，包括：住宅基座、受力墻柱、梁板結(jié)構(gòu)、屋頂以及室外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。

2024-05-19 57
沒(méi)有維修基金房屋頂歸誰(shuí)維修
一、沒(méi)有維修基金房屋頂歸誰(shuí)維修 1、沒(méi)有維修基金房屋頂一般是歸物業(yè)管理的。如果在使用過(guò)程中，因?yàn)榉课葙|(zhì)量的原因，導(dǎo)致房屋頂出現(xiàn)漏水的情況，而小區(qū)內(nèi)又沒(méi)有物業(yè)的，可以與樓棟業(yè)主協(xié)商共同承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。 2、法律依據(jù)：《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理

2022-07-21 68

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

房屋維修基金維修基金的常識(shí)包括什么
1、實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余

2022-09-07 15,340
維修基金怎么用房屋維修基金怎么用
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)擬維修和更新、改造項(xiàng)目情況提出使用建議。2、占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議。商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳

2023-08-23 15,340
房屋維修基金怎么算，房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)銷(xiāo)商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集：（1）房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。（2）購(gòu)房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5

2022-04-17 15,340
新《房屋維修基金管理辦法》對(duì)房屋維修基金有什么規(guī)定
第四條維修基金專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修工程。本辦法所稱(chēng)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備是指住宅樓房?jī)?nèi)或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體產(chǎn)權(quán)人或部分產(chǎn)權(quán)人共同所有且使用的房屋的有關(guān)部位及設(shè)施設(shè)備。

2022-04-03 15,340

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01:10
不交房屋維修基金后果是什么
不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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01:11
公共維修基金有什么用
公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是專(zhuān)門(mén)用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用

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00:59
房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)
根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

徐延軒律師

北京市京師（上海）律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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什么是房屋維修基金