開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦

2022-04-12 1,867

普法內(nèi)容

按相關(guān)法律規(guī)定，若開發(fā)商不在指定時間內(nèi)將相關(guān)材料報送到房地產(chǎn)行政主管部門，從而使房主無法在雙方約定或是在法律規(guī)定的期限內(nèi)拿到房產(chǎn)證的話，是需要負(fù)違約責(zé)任的。對此，協(xié)商無果后，房主可向法院起訴，請求其履行辦理房產(chǎn)證之責(zé)。此外，房主還可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失或是選擇退房后再行索賠。

《商品房銷售管理辦法》
第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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房產(chǎn)證開發(fā)商沒辦。怎么辦
購房后，房產(chǎn)證辦理完畢之前，開發(fā)商因為資金問題倒閉的要分情況處理。購房者首先可以到房管部門咨詢目前房屋所在建設(shè)工程的進(jìn)度，如果已經(jīng)符合了辦理房產(chǎn)證的條件，僅僅是未提交書面申請資料，購房者可以自行提交相關(guān)資料，要求開發(fā)商提供由開發(fā)商保管的必要

2024-05-13 31
不按期給房產(chǎn)證開發(fā)商不同意退房怎么辦
交房了不就行了，預(yù)售合同加全額發(fā)票是可以代替房產(chǎn)證的，并且確權(quán)上已經(jīng)有信息的，就是不可以抵押，或者個別業(yè)務(wù)

2024-07-02 42
房產(chǎn)證費繳清證辦好了、開發(fā)商扣證不給怎么辦？
按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，

2024-06-11 37

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房產(chǎn)證不給辦怎么起訴開發(fā)商
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，法律依據(jù)第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣

2022-03-25 15,340
商品房過戶房產(chǎn)證開發(fā)商不給怎么辦
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商未按上述日期提交房屋所有權(quán)登記材料，導(dǎo)致購房者未

2021-11-17 15,340
房產(chǎn)證開發(fā)商不給辦要怎么辦，怎么維權(quán)
因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任。其中包括起訴到法院，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，或者要求開發(fā)商賠償違約金。　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定。　　開發(fā)商應(yīng)

2021-07-24 15,340
期房開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商要給辦理房產(chǎn)證的話怎么辦
房產(chǎn)證是購房者最為關(guān)心的問題之一，因為只有拿到了房產(chǎn)證才確定這一商品房屬于自己，可是對于期房而言，房產(chǎn)證是自己辦理還是開發(fā)商給辦理呢？如果開發(fā)商有義務(wù)給辦理房產(chǎn)證，那若遇到開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的話怎么辦

2022-03-05 15,340

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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，

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開發(fā)商破產(chǎn)了購房者怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者該怎么維權(quán)，具體如下： 1、房屋已建成。房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子； 2、房屋未建成，可以分為以下兩種情況：（1）按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬：在期房按揭中，購房時房

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開發(fā)商不交房如何辦
遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡

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