物業(yè)維修基金收取標準是什么

2021-03-26 3,410

普法內容

物業(yè)維修基金的收取標準由售房單位從售房款中收取一部分，按照規(guī)定是多層住宅商品房不能收取低于售房款的百分之三的數(shù)額，高層住宅收取不低于百分之四的數(shù)額。購房者也應自己提供一部分資金，按照購房款的百分之二到百分之五左右的比例交給售房單位。購房者可以與售房單位約定維修基金收費標準。

《住宅專項維修資金管理辦法》第八條出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

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明天要去繳物業(yè)維修費，請問物業(yè)維修基金收取標準
《物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）第五十四條明確規(guī)定：“住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。”顯然，繳交主體是業(yè)主，這是由專項維修資金的性質決定的?！稐l例》明確

2024-06-18 41
物業(yè)維修還是用維修基金修
情況較為復雜，可來電咨詢。

2024-06-20 46
物業(yè)申請維修基金維修要多久
維修資金使用的前提是所維修房屋建立了維修資金制度，無論是商品房、已售公房，還是拆遷安置房均應交存了維修資金。所需維修的是房屋共用部位、共用設施設備，并且出了保修期。維修基金使用申請辦理時限為6個工作日。在滿足上述條件的情況下，房屋屬于商品

2020-06-26 1,081

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房屋維修基金怎么算，房屋維修基金的收取標準
內銷商品住宅應建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集：（1）房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。（2）購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5

2022-04-17 15,340
物業(yè)亂收取維修基金屬于什么詐騙行為
1、物業(yè)維修基金是依據(jù)有關法規(guī)籌集的用于新商品房（包括經(jīng)濟適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。 2、在前期物業(yè)管理期間，發(fā)展商應將物業(yè)維修基金以業(yè)主委員會的名義存入金

2023-07-18 15,340
契稅和物業(yè)維修基金什么時候開始收取
一般情況下開發(fā)商會在交房前提前收取物業(yè)維修基金和契稅,契稅是按照房管局實地測量的面積來收取費用但是開發(fā)商是提前收取多退少補的。暖氣的開口費是行業(yè)內形成的約定俗成的東西，目前沒有規(guī)定的接口收費標準，國家

2022-02-06 15,340
收取物業(yè)費為什么還要動用房屋維修基金
物業(yè)費針對的是日常的維修保養(yǎng)和小的修理，沒有辦法滿足大件建筑和電梯等等的維修更新，動用這個基金需要走法定程序，公布使用情況。

2022-10-07 15,340

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01:11
公共維修基金有什么用
公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用

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01:10
不交房屋維修基金后果是什么
不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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01:31
物業(yè)費按什么面積收取
根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。一般物業(yè)費的收取時間

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