小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎

2022-04-12 983

普法內容

小產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證的。根據(jù)法律規(guī)定，國家是明確禁止小產(chǎn)權房登記發(fā)證的，小產(chǎn)權房不能取得國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證書，也不能抵押貸款。但是每一種小產(chǎn)權房也都有相關的證件，深圳目前在賣的小產(chǎn)權房主要就是兩證一書和歷史遺留的比較多?！皟勺C一書”是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《居民（私人）興建住宅用地批準通知書》。

《中華人民共和國土地管理法》
第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

小產(chǎn)權房子有房產(chǎn)證嗎,小產(chǎn)權房屋房產(chǎn)證有效嗎
小產(chǎn)權房屋房產(chǎn)證無效。小產(chǎn)權房是在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國家房管部門頒發(fā)，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。

2022-09-29 288
小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證，買了小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證能過戶嗎，
小產(chǎn)權房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權房的風險： 1、缺少“五證”； 2、拆遷難補償； 3、質量難保證； 4、小產(chǎn)權房不能抵押或者上市轉賣； 5、小產(chǎn)權房不能抵押貸款。

2024-05-21 54
我有一套小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。 “小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用

2024-05-13 34

專業(yè)問答更多>>

小產(chǎn)權房可以公證嗎小產(chǎn)權房小產(chǎn)權買賣公證
小產(chǎn)權房買賣不能公正。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體所有的土地上開發(fā)的房地產(chǎn)，并銷售給城市居民。按現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)民宅基地，不得用于非農(nóng)業(yè)建設。因此，“小產(chǎn)權房”并不具有真正的

2022-05-08 15,340
小產(chǎn)權房子有哪些證，小產(chǎn)權小區(qū)小產(chǎn)權房子
“小產(chǎn)權房”的性質有三種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。最后一種是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院

2022-05-05 15,340
集體房產(chǎn)證有小產(chǎn)權嗎
集體房產(chǎn)證的房子可以買，沒有太大的風險。集體產(chǎn)權證的房子對個人來說沒有獨立的產(chǎn)權，也不能使用集體的產(chǎn)權證去辦理各種與產(chǎn)權相關的事，如抵押、貸款等。但是房產(chǎn)仍可以買賣，只是價格要低于獨立產(chǎn)權房。根據(jù)《

2022-11-07 15,340
購房合同上提到小產(chǎn)權的房子，小產(chǎn)權有房產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產(chǎn)權證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的

2021-11-27 15,340

法律短視頻更多>>

01:21
小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

169 15,340
01:20
回遷房是小產(chǎn)權房嗎
根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關規(guī)定，回遷房土地的性質一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權房。一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通

1,649 15,340
00:48
小產(chǎn)權房買賣合法嗎
小產(chǎn)權房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權房是合法的。根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉讓，分別是：

2,843 15,340